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美國地產-李歐筆記2022年7月28日
隨著美聯儲抑制通脹抵押利率可能突破6%
房地美數據顯示，美聯儲宣布升息半個百分點後，30年固定抵押貸款利率在5月初再度突破十多年來的新高，達5.27%。
灣區房地產2022年7月28日
美國買房競價放緩數月來首次環比下降
根據Redfin數據，美國買房競價率在2022年3月自2月的67%降至65%，為去年9月以來首次環比下降，因利率與房價飆升促使部分買家退出。
灣區房地產2022年7月28日
舊金山4月房市仍競爭買家被利率追趕
根據房地產公司Compass統計，今年四月舊金山獨立房銷售中位價約188萬美元，較去年同期上漲約15%，公寓中位價也上升7.5%。
灣區房地產2022年7月28日
硅谷房市又衝新高，房價在山頂了嗎？
2022年第一季，矽谷房市在利率攀升與多項黑天鵝事件中仍持續火熱，Santa Clara縣獨立屋中位房價達185萬元，較去年同期上漲40%。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
購房者正在設法降低抵押貸款利率
美國房地產市場在通脹、戰事、利率與股市影響下進入轉變期，今年抵押貸款利率快速上升，購房者紛紛尋求降低成本的方式。
灣區房地產2022年7月28日
貸款利率再次上揚或預示低利率時代終結
房地美公布5月12日一週的30年固定抵押貸款平均利率升至5.30%，較前週上揚0.03個百分點，為十多年來的高點。
灣區房地產2022年7月28日
全美抵押貸款拖欠率降至23年來最低
CoreLogic最新報告顯示，2022年2月全美抵押貸款整體拖欠率降至3.2%，為1999年以來最低，全美各州與都會區拖欠率也同比下降。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
美國房市是否放緩現在是買房好時機嗎？
美國房市需求下降但房屋仍快速售出，買家急於趕在抵押貸款利率持續上升前入市。蓋洛普最新民調顯示僅30%民眾認為現在是買房好時機，為1978年有調查以來最低。
灣區房地產2022年7月28日
俄烏戰火將如何波及美國房地產？
俄羅斯入侵烏克蘭後，全球股市震盪，美國房地產市場也受到波及。截至2月24日當週，房地美數據顯示30年期固定房貸利率從3.92%降至3.89%，專家預估油價與建築成本將影響房市。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
二月房價創歷史新高但對買家有好消息
根據Realtor.com報告，2022年2月全美房屋上市價中值攀升至39.2萬美元的歷史新高，年增12.9%。
灣區房地產2022年7月28日
美聯儲即將加息為何影響潛在購房者？
美聯儲預計下週加息，市場擔心抵押貸款利率可能升至高於房地美報告的3.85%，購房者每月供款將增加，並可能需要降低購房預算。