法拍屋：新移民的另一種機會與挑戰
銀行專員提醒，新移民在灣區投資法拍屋須謹慎，法拍屋雖價格較低，但常見全款付款、產權瑕疵、房屋狀況不明與資金鏈風險。文章建議新移民可循學徒、……
郭 簡
記者・金山紀元（大紀元時報舊金山分社）
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- 最近更新 2026年11月6日
郭 簡的報導（第 16 頁）
什麼是「行政結案」？
美國移民法庭上的「行政結案」是一種讓案件暫時休眠的程序，案件被移出審理日程但不會消失，日後仍可重新排期。文章說明此制度不等於勝訴或撤案，多……
遞解程序：你該怎麼主張文件瑕疵
在美國移民法中，出庭通知書（NTA）是遞解程序的起點，ICE與USCIS都有權發出，但多數情況下ICE以執法拘捕為主，USCIS則因申請被……
新移民與「房屋翻修轉售」
在灣區及全美華人社區，「Fix & Flip」（翻修轉售）逐漸受到關注。文章指出，銀行因新移民信用與收入紀錄不足而多持保留態度，但新移民仍……
房地產經紀人考試英語詞彙難嗎？
新移民準備加州房地產銷售員執照時，常因全英文考題與專業術語而焦慮。蔣院長建議採「概念優先、術語對應、題庫驗證」的方式學習，先吃透中文概念，……
「取消遞解」：醫療、心理與家庭因素的證明技巧
在美國移民法中，有一種重要的遞解救濟方式，叫做「取消遞解」（ Cancellation of Removal）。不論是綠卡持有者還是非法居……
加州房地產銷售員考試三大核心科目與備考策略
華夏佳景地產學院院長蔣老師指出，加州房地產銷售員考試可歸納為原理、實務與金融三大科目，其中原理分值最高。考試為150題單選，限時約3小時，……
十年居留還能保住身分嗎？
在美國住滿十年、有美國公民或綠卡持有者家人的非綠卡移民，可能符合申請「非綠卡持有者的撤銷遞解」的條件。此救濟須連續居住十年、品格良好、證明……
拿到綠卡就萬無一失嗎？當心也會被遞解！
綠卡持有人若犯下刑事罪行或違反移民法規，可能被移民局起訴並遭法官判決遞解出境。文中說明可申請「取消遞解」爭取留下，並列出需持卡五年以上、在……
你不能不知道的五種遞解出境救濟方式
文章說明收到移民法庭出庭通知（NTA）並不代表一定會被遣返，美國法律提供多種遞解救濟方式，包括庇護、撤銷遞解、暫緩遞解、《禁止酷刑公約》保……
房地產銷售員：新移民邁向專業職涯的起點
加州房地產業者蔣院長指出，房地產銷售員門檻友善、收入潛力高，適合語言能力良好的新移民入行。他建議新移民先打好英語基礎，並強調懂房又懂貸款的……
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