【大紀元記者殷瑞娜綜合報導】與去年3月相比，今年春季，美國大多數房地產市場的房屋銷售，均出現下滑。根據全美房地產經紀人協會（NAR）發布的最新數據，全國下降了2.4%。
但是，灣區的房地產市場卻逆勢而上，銷售量大幅增長。
根據Redfin最近發布的數據，聖荷西、奧克蘭和舊金山的房屋銷售量，分別成長了4.9%、11.7%和13%，是全美大都會區中漲幅最高的。
專家表示，這種激增歸因於灣區強勁的經濟，使其不易受到高抵押貸款利率或經濟波動的影響。
由於許多賣家在三月掛牌出售房屋，使得整個灣區的庫存比去年增加了35%。奧克蘭的新房源數量上漲了19.3%，聖荷西上漲了17.3%，舊金山上漲了12.6%。
儘管利率一直徘徊在7%左右，可供出售房屋數量的增加，使得灣區大部分地區的房價保持穩定。根據加州房地產經紀人協會的數據，3月房屋價格中位數為140萬美元，較上年同期僅小幅上漲1%。
康特拉科斯塔縣的房價中位數，為907,0000美元，阿拉米達縣為138萬美元，馬林縣為170萬美元，舊金山為180萬美元，聖塔克拉拉縣為210萬美元，聖馬刁縣為230萬美元。人工智能產業蓬勃發展的聖塔克拉拉縣，是這六個縣中價格漲幅最大的縣，比去年上漲了11.3%。
灣區公寓市場也出現上漲，銷售額增長12%，中位數價格上漲2.7%，至84.7萬美元。
灣區的許多買家甚至不依賴抵押貸款，根據Redfin的數據，在舊金山，26.5%的買家以全現金購房，在聖荷西，這一比例為18%。
儘管面臨高抵押貸款利率的挑戰，但房屋仍然銷售迅速。
灣區的獨棟住宅上市時間平均僅13天，是加州所有地區中最少的。不過，該數字在各個縣之間有所不同，聖塔克拉拉縣的房屋平均售出時間為8天，而馬林縣的房屋則需要49天才能售出。
科技公司的復工政策也促進了矽谷市場的走強，尤其是聖塔克拉拉縣和聖馬刁縣，那裡的員工每週大約有三天在辦公室工作。◇
