【大紀元記者殷瑞娜綜合報導】Redfin的一份最新報告顯示，灣區房地產市場正在升溫。
這家房地產經紀公司表示，上個月，舊金山的待售房屋數量年增17.1%，達到2021年以來，9月的最高水平，是美國主要都會區中增幅最大的。
報告顯示，全美範圍內的待售房屋數量增加不到1%。
Redfin的報告也指出，灣區的房屋銷售速度，也超過了其它任何都會區。
上個月，舊金山平均每棟房屋的銷售週期約為21天。聖荷西的房屋銷售速度更快，9月平均每棟房屋的成交週期僅為19天，比美國其它任何主要都會區都快。
灣區另一個都會區奧克蘭，也躋身美國房屋銷售速度最快的十大都會區之列，平均每棟房屋的銷售週期為28天。
Redfin的數據顯示，全美範圍內，房屋的平均上市時間為50天。
報告顯示，儘管灣區仍然是全美房價最高的地區，但該地區的住房可負擔性正在改善。
舊金山和聖荷西的房屋售價中位數，均徘徊在150萬美元左右，不過，這兩個城市居住著許多收入較高的上班族，他們的收入不斷增長。
奧克蘭9月的房屋售價中位數，較去年同期下降了1.3%。舊金山9月的房價也下降了0.7%。而聖荷西的房價則較去年同期上漲了6.9%。
據Redfin稱，灣區房地產市場飆升，背後有兩個主要因素：人工智能和重返辦公室。
Redfin在報告中寫道：「矽谷是眾多大型人工智能公司的所在地，包括OpenAI和Anthropic，這些公司一直在大量招聘員工，並提供優厚的薪酬待遇。」
報告繼續指出：「許多公司也要求員工返回辦公室，這促使更多人搬到舊金山或附近地區。」報告引述的數據顯示，上個月，舊金山辦公室的到訪量，同比增長了19%。
報告也表示，灣區人工智能的蓬勃發展，也提高了購屋者的負擔能力。
當地Redfin房地產經紀人阿里·馬菲（Ali Mafi），在一份新聞稿中表示：「舊金山正在經歷一場購房熱潮，尤其是在那些剛從人工智慧公司，或其它科技公司獲得高額簽約獎金，並正在考慮組建家庭的年輕科技工作者。很多人因為收入增加而更有信心購房，這意味著，他們用於住房支出的比例會降低。」
Redfin的報告還指出，抵押貸款利率已從年初近7%的峰值，降至6.2%左右，這一變化，也提振了灣區的購房需求。◇
