【2024年06月01日訊】（記者張純之編譯報導）對於一般美國家庭而言，擁有自己的房子在美國是否已變得遙不可及？這要看你住在哪裡。
RealtyHop最新據其住房可負擔性指數所編製的數據，檢視了今年5月份美國最大的100個城市中家庭在住房上的開支需求。研究發現，全美房屋抵押貸款利率仍高於6.5%，5月潛在買家的房屋成本增加。儘管庫存增多，但大多數買家仍面臨難以承受的成本，導致他們被擠出各自的市場。在分析的100個城市中，有86個城市的住宅中位房價呈上升趨勢。
該研究報告說，有88個城市的購房者需將逾30%的年收入用於購房，比4月增加了7個城市。在全美25個最難以負擔的房市中，屋主至少花掉49%的收入來支付房屋相關費用。
對於普通美國人來說，加州的住房成本依然難以負擔，全美最不易負擔的5大城市中有3個位於加州。
5月，全美5個最不易負擔的房市中有4個變得更加昂貴；而5個較易負擔房市的5月住房成本均有所上升。
加州住房成本仍難以負擔
該研究指出，全美最難負擔的5個房市，有3個位於加州，分別是洛杉磯（排名第1）、爾灣（排名第3）和長灘（排名第5）；邁阿密和紐約分別排在第2位和第4位。
數據顯示，洛杉磯擁有全美最難以負擔的房屋市場，當地住房的中位上市價格已攀升至110萬美元。這意味著加州中位收入的家庭，需要將他們99.3%的收入用於房屋相關開銷。
在爾灣，住宅中位上市價格已上漲至147.5萬美元，屋主預計要將他們每月收入的84.96%用於住房開銷。
在長灘，當地收入中位數為81,509美元的潛在買家，預計每月將花費4,770.59美元於房貸和房產稅。
而排在全美最難負擔房市第2位的邁阿密，5月份的房屋上市價中位數下降至71萬美元，家庭平均每月需花費4,378.55美元用於抵押貸款付款和財產稅。紐約市是第4大成本負擔最高的房屋市場。一個中等收入家庭預計將76.63%的收入用於購買中位數標價（85萬美元）的房屋。
全美最可負擔的5大城市
在另一方面，全美最可負擔的房市前5名依序是：俄亥俄州托萊多、密西根州底特律、印第安納州韋恩堡、堪薩斯州威奇托，以及第5名的紐約州水牛城。
在這5個城市，家庭月收入中用於房產相關開銷的比例從18.66%到27.46%不等，遠遠低於負擔最重的幾個城市。
今年5月份，在全美第2大經濟適用房市場的底特律，房屋標價中位數為9.5萬美元；在第3大經濟適用房市場韋恩堡，標價中位數為21.5萬美元。
RealtyHop住房可負擔性指數利用專有數據和ACS人口普查數據，提供全美百大人口城市的住房可負擔性和屋主負擔指數。中位房價根據發布前一個月RealtyHop數據庫中超過80萬套房源計算得出。◇
