加州購房者之痛:房子越小單位成本越高

【2022年11月26日訊】(記者薛明珠編譯報導)據《聖荷西水星報》報導,今年加州的房源,平均每平方英尺售價為444美元,比2019年高出40%。

加州的購房者,不僅面臨越來越高的購房單價,而且房屋面積也越來越小。

以下,是2022年前10個月,各州的年度平均值,以及與2019年、2021年數據相比較的情況。

其中,待售住宅面積,及每平方英尺單位成本的數據,來源於Realtor.com的統計數據。

今年,普通的加州待售住宅,平均面積為1,750平方英尺,排名第12。

與其它州相比,待售房屋平均面積最大的是猶他州,面積為2,485平方英尺;其次是懷俄明州2,244平方英尺;科羅拉多州2,176平方英尺;特拉華州2,154平方英尺;佐治亞州2,148平方英尺。

待售房屋平均面積最小的掛牌房源,位於夏威夷州,為1,228平方英尺;其次是紐約州,為1,564平方英尺;羅德島為1,569平方英尺;愛荷華州為1,578平方英尺;密歇根州為1,585平方英尺。

與2019年相比,加州房源面積減少了104平方英尺,減少了6%,在美國跌幅排名第28位。

房源面積縮減幅度最大的是紐約,三年內減少了247平方英尺;然後是伊利諾伊州減少了200平方英尺;佐治亞州減少了198平方英尺;德克薩斯州減少了197平方英尺;新澤西州減少了193平方英尺。

事實上,今年與3年前相比,44個州的房源面積都縮減了。

自2019年以來,上市房源面積「增加」的州,有特拉華州,增加了138平方英尺;然後是懷俄明州121平方英尺;阿拉斯加和內布拉斯加州70平方英尺;內華達州10平方英尺;新墨西哥州6平方英尺。

一方面,房源面積縮減,另一方面,房屋單位成本增加。

今年,加州的房源價格排名第二,每平方英尺444美元,僅次於夏威夷州,每平方英尺683美元;第三是馬薩諸塞州379美元 ;紐約州353美元;華盛頓州326美元。

最便宜的房源位於西維吉尼亞州,每平方英尺114美元;其次是密西西比州,每平方英尺123美元 ;俄亥俄州每平方英尺127美元 ;堪薩斯州每平方英尺131美元 ;阿肯色州每平方英尺133美元。

我們將這些價格與2019年進行比較,就知道差別有多大了。

加州的房源,每平方英尺掛牌價上漲了40%,漲幅排名第24。

房源每平方英尺掛牌價,漲幅最高的是蒙大拿州,漲幅達80% ;然後是愛達荷州為70% ;猶他州為64% ;紐約州為62% ;田納西州為56%。

三年來漲幅最小的是北達科他州,為23% ;其次是路易斯安那州和西維吉尼亞州,為24% ;馬里蘭州為25% ;密西西比州為26%。

2022年,社會逐漸恢復正常運作,人們開始到辦公室上班,孩子們到學校上學;再加上,抵押貸款利率高企。現在,房價已經開始下跌。

2022年與2021年相比

加州房源僅縮小12平方英尺。而且,有32個州的待售房屋面積有所增加。

此外,加州的掛牌房源價格僅上漲2%,是各州中漲幅最小的。

紐約州上漲3%,伊利諾伊州和馬薩諸塞州上漲5%,密歇根州上漲6%。

掛牌房源每平方英尺售價,漲幅最大的是蒙大拿州,為25%;懷俄明州為22%;田納西州和南達科他州為20%;堪薩斯州為19%。◇

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