【2022年11月28日訊】（記者薛明珠編譯報導）根據Zillow的最新研究報告顯示，包括東灣和中半島在內的舊金山都會區，在週四，19%的房屋賣家會降低賣價。
在南灣，最多房屋賣家降價的日子，是週三，21%的賣家降低了要價。
南灣的房地產經紀人，拉梅什‧饒（Ramesh Rao）對《聖荷西水星報》表示，他通常會在週二降價。
這樣，買家經紀人就有時間，在週末的房屋開放日之前，了解新的房源。饒表示，這樣做，將有利於房屋銷售。
週末灣區，房屋賣家降價賣房的比例，約為 6%。在週末，賣家會舉辦房屋開放日，以便獲得更多的買家報價。
一週之中，其它的工作日，也是購買房屋的好時機，至少有14%的賣家會降價。
目前在灣區，房屋賣價平均降價幅度，約為4%，即約5.5萬美元。
根據Zillow的數據，舊金山都會區，單戶住宅掛牌中位價，約為120萬美元，南灣為150萬美元。
報告還發現，房屋上市三週後，賣家往往會降低要價。
目前，抵押貸款利率約為6.6%。由於近幾個月來，利率持續上升，將許多潛在買家擠出市場；再加上日益增長的經濟不確定性，和科技公司大幅裁員，都在不同程度上削弱了房屋市場的需求。
因此，灣區房價已從歷史高位逐漸回落。現在，在灣區，約有四分之一的房源，出現了降價。
由於冬季不是傳統的購房旺季，再加上整個社會都預期房地產市場的價格，會持續下跌。在這種預期下，買家會有較強的議價能力。
Zillow高級經濟學家，奧菲‧迪旺吉（Orphe Divounguy）表示，通常情況下，在訂定房屋賣價時，賣家就已經考慮到，購房淡季對房屋賣價的影響。
這就意味著，賣家能夠降價的幅度會比較小。但是，今年可能是個例外。
「今年秋天，創紀錄數量的賣家，已經調整了標價，以跟上快速變化的市場」，迪旺吉對《聖荷西信使報》說，「鑒於抵押貸款利率上升，需求下降，他們幾週前訂定的價格，可能不能夠實現了。」◇
