【2022年12月10日訊】（記者李瑩瑩編譯報導）在許多人形容為「過山車」的房地產市場中，鐘擺正在發生變化，賣家不再處於主導地位，而買家則占據了優勢。
房地產公司Redfin首席經濟學家達里爾．費爾韋瑟（Daryl Fairweather）稱，我們處於比今年早些時候更多的買方市場，買家面臨的競爭更少，房屋銷售時間更長，房屋銷售價格低於賣方要價。
但是，這並不是說買家就贏了，當你看到買房的成本有多高時，你很難感覺到現在的買家比今年早些時候更樂觀。
根據加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）的最新數據，除了2020年最初三個月的疫情封控以外，今年10月份的房屋銷售量，處於2008年2月以來的最低水平。
數據顯示，今年10月灣區9個縣中，有7個縣的獨立屋銷售價格中位數低於去年水平。
費爾韋瑟說，根據Redfin的預測，由於高利率，明年的房屋銷售，將下降到大衰退（Great Recession）以來的最低水平。
他還表示，冬季總是房屋銷售的淡季，但這一次，就出售房屋的數量而言，就像是有史以來最冷的冬天。只要貸款利率較高，就沒有什麼交易發生。
在聖馬刁（San Mateo），湯米．楊（Tommy Yang）正在出售他的房子。他的房子已經在市場上掛牌了大約一個月，但還沒有收到全價報價。
楊的房地產經紀人稱，一、兩年前，這樣的房子可以得到10個報價，甚至更多，房子會像暢銷的蛋糕一樣賣掉。但現在，即使是好房子，也可能只得到一兩個可靠的報價。
楊希望他能得到合適的報價，更希望看到利率下降。他的經紀人稱，楊希望美聯儲的利息，不要上升得那麼快、那末高，期待它在某個時候能降下來。◇
