房地產噩耗頻傳 多家機構下調中國經濟預期

【大紀元2023年08月21日訊】(大紀元記者徐簡綜合報導)在中國房地產行業深陷債務泥潭、更多開發商爆雷的消息傳出後,外資銀行、國際研究機構進一步下調對中國經濟的預測。

週一(8月21日),高盛的報告表示,由於「對房地產蔓延的擔憂正在加劇」,下調了對中國股市表現的預期。報告補充說,「經濟壓力最近已滲透到金融經濟」,並指開發商碧桂園拖欠了2筆美元債券利息,以及中國最大的信託公司之一——中植集團拖欠了數十種金融產品的支付。

高盛此前預計,今年MSCI中國股票的每股收益將增長14%,現在調整為11%, 該指數的主要參與者包括騰訊和阿里巴巴等科技公司,以及金融機構中國建設銀行和平安保險。

同一天,瑞銀將中國2023年國內生產總值增長預期,從5.2%和5%下調至4.8%和2024年4.2%。

瑞銀首席中國經濟學家汪濤在報告中表示,「在很大程度上,下調評級是重估了房地產行業發展,及其對經濟其它領域的影響後做出的。」瑞銀預計今年新房銷售量將下降25%。

早些時候,野村證券(Nomura)、摩根士丹利(Morgan Stanley)和巴克萊銀行(Barclays)因7月份宏觀經濟數據疲弱,擔心房地產市場復甦緩慢,也都下調了對中國GDP的預測。

日經新聞報導,上週五晚一系列香港上市開發商的壞消息傳出之後,引發了外界對中國經濟預期的新一輪下調。

中型房地產企業禹洲集團表示,預計今年前六個月的淨虧損將在60億元至70億元人民幣(8.33 億美元至9.72億美元)之間,而去年同期淨利潤為5909萬元人民幣。

禹洲董事長郭英蘭表示,該公司正在與債權人進行「積極和建設性的接觸」,以「在切實可行的情況下儘快」敲定債務重組計劃。

同樣在香港上市的遠洋集團陷巨額虧損,上週五宣布上半年虧損183億元人民幣,較一年前的淨虧損10.8億元人民幣更加惡化。

已經鮮少出現在大眾視野的陽光100中國上週五晚間表示,根據法院執行裁定書,中國華融以3.28億元接手公司桂林項目土地。

去年陽光100中國拖欠了中國華融向煙台陽光壹佰房地產公司提供的貸款,違約貸款本金連同利息及訴訟費用合計約4.95億元,法院下令以司法公開拍賣的方式出售該土地使用權用,以償還索賠。

另外,海通國際證券向香港法院針對樂升提交了清盤申請,指控未支付3.8688億港元(合4,950萬美元)的款項。樂升擁有陽光約三分之二的股份。 此案將於10月18日開庭審理。

與此同時,恒生指數公司上週五宣布,將於9月4日將碧桂園從其同名指數中剔除,該指數由80 家在香港上市的藍籌公司組成。 同日,其物業管理子公司——碧桂園服務控股公司也將被從恒生國企指數中剔除。

據路透社報導,以下是一些全球銀行、金融機構對中國2023年經濟預測的最新調整:

摩根士丹利從5%降到4.7%
摩根大通從5%降到4.8%
巴克萊銀行從4.9%降到4.5%
德意志銀行從5.3%降到5%
野村證券從5.1%降到4.6%
瑞銀從5.2%降到4.8%
花旗集團從5%降到4.7%

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