【2025年08月09日訊】今日焦點：深圳豪宅房價大跌，業主聯手保衛房價；北戴河談「新老交替」？習權力交易傳言再起；英特爾執行長與中共有關？川普籲其立即下台。
深圳豪宅房價大跌 業主集體出動保衛房價
中國房地產市場持續萎靡，即使是曾被視為「只漲不跌」的深圳豪宅，目前也陷入房價下跌的困境，讓業主們備受煎熬。
「每日人物社」在8月6日講述了幾個真實的故事，從中可見富豪們的無奈心酸。
30歲的金金稱，在自己結婚前，父親在深圳市中心買下一座180平方米的豪宅，當時花費3,000多萬（人民幣，下同）。但在目前，這套房子只值2,700萬。
金金介紹，房子剛蓋好時，售價在每平米11萬左右，後來價格一路上漲，巔峰時成交價近18萬一平米，如今房價差不多又跌到每平米15萬。在住進來的這幾年，「我明顯感受到，身邊的業主們對資產縮水相當敏感，外面市場上但凡有一點風吹草動，業主群就會上演一輪『房價保衛戰』」。
有一次，小區一位業主把一套房子的出售信息發到業主群，並留言稱，「這是誰啊，掛個14萬多的價格？」這時有業主跳出來勸「100多萬的差價我來出，別賤賣了」。雖然大概率是玩笑話，但能看出來，大家都對價格的波動都很緊張。
現在，那些把幾千萬豪宅當作投資品的業主被稱為「炒房團」，他們一旦發現哪家掛牌待售，就會在第一時間把戶號和價格丟進群裡，價格低了，「炒房團」成員還會上門找業主談話，核心觀點就是不能自降身價。
金金說，「我們小區還很喜歡『內部消化』，如果有一套房子出售，業主群裡就會有人直接買走，或者發動親戚朋友來買，都是為了穩住房價。不止我們小區，這兩年我聽說很多豪宅小區都是這麼操作的，每當有人低價出售，小區的業主就會自發出手，意思就是別賤賣了，我們這些人去收吧。」
現在，業主不僅要盯緊低價售樓的人，還要防著刻意引流的中介。
金金的經歷並非個案，據調查，深圳高資產人群在面對資產縮水時，他們的普遍反應都是「守住房價」。
今年年初，31歲的月亮和丈夫在深圳買下100平方米的婚房，總價1,200萬。但如今，房子已降到1,000萬左右。
月亮稱，自己是農村女孩，剛進入職場時可以說是一無所有。2018年，她跳槽進入深圳一家互聯網公司，成為一名產品經理。當時互聯網還在風口上，她的薪資很好。她說，在深圳有一個家是她的夢想，於是在年初買了房。當時她十分興奮，還在社交媒體上發帖稱「農村單親家庭女孩，30歲攢夠300萬，進大廠真的可以逆天改命」。
房子買了僅幾個月，她就聽中介說，與她家同戶型房子的成交價跌去將近200萬。對此，她十分焦慮。房價下跌，資產縮水。加上互聯網夢幻的泡泡在逐漸破裂。雖然目前她的工作還沒有受到實際的影響，但危機感卻一直伴隨著她。她最明顯的感受是，近兩年晉級調薪似乎更難了。
其實在近幾年前，深圳房地產市場持續下滑，尤其是豪宅，跌幅更大。今年2月，深圳核心區域的豪宅類商務公寓開啟「清倉大促」，價格一度低至五折，引起市場關注。
除此之外，位於蛇口片區的某豪宅小區，328平方米的戶型在2023年10月成交價為5,500萬。但到了11月，也就是一個月後，同一戶型的成交價降至4,700萬，下降幅度高達800萬，引發市場震驚。
說白了，深圳豪宅市場的這種「保價」氛圍，是房價崩塌的直接反映。過去很多人認為，「不管經濟怎麼樣，核心豪宅不會跌」，但現實卻很無奈，「不但跌了，還跌得讓人措手不及。」
北戴河談「新老交替」？習權力交易傳言再起
中共高層一年一度的北戴河會議，雖然並未對外公開，但近期的一系列跡象表明，這場「隱身會議」已經在悄然進行。而備受矚目的二十屆四中全會，已確定將於10月在北京召開。外界普遍認為，從北戴河會議到四中全會，或存在一場打著「討論新老交替原則」為旗號的政治交易。
7月30日，中共政治局召開會議，宣布將在10月召開四中全會。隨後在8月初，中共外交部暫停例行記者會，加上黨內高官，比如蔡奇等人則現身北戴河「看望專家」。有分析稱，這一連串的安排，預示者北戴河會議開始了。
有分析認為，此次北戴河會議的核心，可能圍繞「新老交替」進行權力博弈。
台灣《上報》專欄作者杜政在8月7日撰文指出，預計在今年的北戴河會議上，會討論中央軍委政治工作部主任苗華及失蹤數月的軍委副主席何衛東的最終處理結果。當然，各派爭吵是少不了的，但這一切都在暗箱操作中。
對於中共官方稱10月召開的四中全會將研究《關於制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃》（簡稱十五五規劃）的建議，杜政稱，翻查自中共歷史，可以看到，自「改革開放」以來，共有九次四中全會，除了1979年是以農業發展為主題，其餘八次均涉及政治議題。今年的四中全會，唯一可參照的就是1985年十二屆四中全會，當時在會議上審議五年規劃的同時，討論了中央新老交替的原則，以葉劍英為首的大批老幹部退出，增選新成員進入中央。今年也有可能暗藏「新老交替」的議題，包括習是否下台，下台後的形勢，接排人如何安排等。這些問題先在北戴河會議上達成共識，再到四中全會走程序。
杜政還稱，一位熟悉北京高層的消息人士告訴他，習近平深諳權鬥，不可能輕易認輸。他與政敵討價還價的方案就是自己從總書記職務上退下來，但作為交易，名義上仍由他擔任實際上的最高領導人，像鄧小平當年一樣。但習近平沒有辦法和鄧小平相比，他在軍中毫無根基，他提拔的親信已經被打散了。另一方面，即使張又俠想要換取一定的利益，「主動」退休，但上來的可能也是張又俠的人。所以習近平即使保留軍委主席這個職務，也只是名義上的，他沒有實權的。
杜政表示，知情人稱，今年9月份北京的大閱兵只是一場對外表演，並不是習近平在展示軍權。但10月份的四中全會就很關鍵，從中也可觀察2027年的中共高層換屆是否順利。倘若習近平是突然、出人意料且不合時宜地在中國結束他的權力生涯，那將是內部革命即將開始的標誌。
資深媒體人中澤克二8月7日在《日經新聞》撰文稱，北戴河會議已經開始，這個會議將成為今年四中全會政治局常委開啟「政治鬥爭」的前奏。
《聯合早報》認為，這次北戴河會議，將圍繞中國經濟、美中關係、以及重大人士變動，進行討論。
《華爾街日報》在7月30日的報導中稱，中共元老可能正在向習發難。雖然目前還沒有明確證據，但這些傳言反映出習近平執政之下中共體制的不透明以及民眾渴望改變的心態。
值得注意的是，在如此敏感的時刻，海外社交平台X上熱傳一段影片，有民眾高舉橫額「習近平走人」。
視頻畫面顯示，8月7日上午，在雲南昆明抗戰勝利紀念堂門口，一名身穿白T恤、灰色短褲、戴著眼鏡的年輕男子，拿著一張白底黑字的橫額放在胸前，上面寫有「習近平走人」。現場有許多遊客在圍觀拍攝，一名戴著紅袖章的安保人員騎著電動車停在該男子面前，卻未上前制止，似乎在用手機匯報情況。
視頻發布後，引發關注。大量網友將這位男子稱為「勇士」，稱讚他「幹得好！」「又一位孤膽勇士！」「這個民族從來不缺少勇者，這個民族擁有敢於直面邪惡的勇氣。為年輕男子點讚、為孤膽英雄行為點讚」「向昆明勇士致敬」。
也有網友擔心男子安全，「勇士，估計又將被消失，求關注平安！」
還有網友直言，不僅習近平要下台，共產黨也要下台，用「中共走人」更加貼切。
英特爾執行長與中共有關？川普要求其立即下臺
8月7日，美國總統川普社群平台「真相社交」（Truth Social）發文，呼籲英特爾（Intel）執行長陳立武（Lip-Bu Tan）立即辭職。他說，「英特爾執行長存在嚴重利益衝突，必須立即辭職。這個問題沒有其它的解決辦法。」
川普的言論並非無的放矢。早前，有報導稱，陳立武與中企有關聯。
在川普表態的前一天，也就是8月6日，美國阿肯色州共和黨籍聯邦參議員湯姆‧科頓（Tom Cotton）致信英特爾董事長法蘭克‧耶里（Frank Yeary），要求英特爾說明陳立武與中共之間的關係，質疑該公司對美國國家安全構成潛在風險。
路透社稱，科頓在信函中指出，有媒體在報導中稱，在2012年至2024年，陳立武通過個人及多支創投基金投資數百家中國企業，投資總金額至少有2億美元。在這些企業中，有部分企業與中共軍方有關。
雖然有知情人透露，陳立武已經撤出部分對中資的投資，卻未說明具體細節。路透社查詢中國資料庫發現，陳立武名下仍有多筆投資處於活躍狀態，撤資範圍不明。
根據信件內容，陳立武曾長期擔任益華電腦（Cadence Design Systems Inc.，又稱楷登電子）執行長。該公司在今年7月承認違反美國出口管制，向中共「國防科技大學」出售硬件與軟件，並與司法部達成認罪協議。
科頓在信中指出，根據《芯片與科學法》，英特爾獲得近80億美元的補助。他指出，「英特爾必須負責任地使用納稅人資金，並遵守安全法規，陳立武的這些關係可能影響英特爾履行這些義務。」
不僅如此，科頓還在社群媒體X上公開表示，「英特爾新任執行長據報與中共有深厚聯繫。英特爾董事會應向國會說明。」
英特爾公司在週三回應稱：「英特爾與陳立武先生堅定致力於維護美國國家安全，並確保我們在美國國防體系中的角色與誠信。」
英特爾同時表示，將就信件提及事項與科頓議員進行進一步的溝通。
英特爾的股價受此影響，在週四紐約盤前交易中一度下跌近5%。
——《佳音時刻》製作組
