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為什麼要設立「生前信託 Living Trust」？
童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打以下電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。謝謝！
「案例」郭先生和郭太太很早之前就聽朋友說到，在美國若有房地產或有其它各類資產，就應該請律師設立所謂的「生前信託 Living Trust」，然後將房地產及各類資產的產權轉給「生前信託」。
聽說這麼作的原因是假若有意外事故發生的話，房地產的產權不會進到遺產法院去作遺產分配認證（Probate）。但是對於設立「生前信託」的程續及費用，他們雖然參加過好多次不同律師辦的說明會，仍然是一知半解。因此透過朋友的介紹，他們向童光輝律師請問有關的詳情。
「童光輝律師的建議」美國這個法律制度堪稱完善的國家，卻是沒有戶政登記制度。因此，假若房地產的所有權人，沒作任何的資產規劃，一但有意外事故發生，就只得透過法院的遺產分配認證程序，來確認合法的繼承人。這個過程既費時又費錢。「生前信託」就是為了要解決這個困境所提出的答案。
童律師提醒要設立「生前信託」的人士要注意以下事項：
(一)一般來說，設立「生前信託」的費用因個案複雜程度而不同，大約在美金$1,500左右。比起法院的Probate，動輒上萬元美金的開銷要便宜許多。 -
丈夫突然過世 遺產清算怎麼算？
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美國「遺產清算」（Probate）簡介
「案例」：
康先生、康太太夫妻恩愛。但是天有不測，人有旦夕。康先生因病，突然撒手而去。這對康太太來說，簡直是個晴天霹靂。在處理後事的過程中，康太太才逐漸由恍惚的狀態中甦醒過來。發現康先生還在世之前，絲毫沒想到要找律師作生前的資產規劃。
如今康先生一走了之，留下一棟房產，是兩人的名字，還有一些銀行存款，及股票帳戶。根據當州法律的規定，是屬於夫妻共有財產。康太太聽朋友說，好像是要經過法院的審批，才能夠轉換到康太太的個人名下。她聽說這好像是叫作什麼「Probate」之類的。但是詳細的內容，朋友就說不明白了。經過親朋好友的介紹，她知道童光輝律師是有經驗的遺產清算律師，因此來到童律師事務所諮詢他的意見。
「童光輝律師的建議」：「遺產清算」是一項費錢又費時間的司法程序。它之所以存在的理由之一，是因為美國沒有類似於國內的戶籍登記制度。在地方政府機構, 追查不出來過世人的合法繼承人。因此，遺產的清算就必需經過法定的程序，由遺產法院來審理並分配。童律師的分析如下： -
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在美國，房屋裝修和加建費用動輒上萬。對許多新移民來說，最怕的就是被承包商報高價。於是，有些人打聽到一個「聰明的辦法」——自己當 Owner-Builder，也就是以屋主身份親自申請 Permit，再找幾個工人來做。表面上看起來，這樣能省下不少錢，但這條路真的可行嗎？
一、什麼是 Owner-Builder？
在加州，法律允許屋主以「Owner-Builder」的身份來申請 Permit。意思是：
你是合法的施工負責人；
你可以自己動手做，也可以僱傭別人幫你做；
最終，所有責任都落在你這個屋主身上。 -
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