舊金山房地產市場正在降溫

【2022年10月12日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)根據房地產網站Redfin的最新數據,舊金山的房地產市場正在放緩。

在經歷了兩年多的庫存暴跌和房價暴漲之後,灣區的買家終於可以得到一些緩解。

現在,房屋銷售價格正在下降,庫存正在增加。

據Axios報導,擔任舊金山房地產經紀人協會董事會成員的阿曼達.瓊斯(Amanda Jones)說,現在買家可以慢慢地進行談判了。

一年前,一棟房子有五到十個報價並不罕見。瓊斯說,現在,由於市場不那麼狂熱,房子通常會有兩到三個報價。

她說:「我認為這麼多年來,我們一直在競爭,而現在是進入市場並找到良好價值的時候了。」

不過,現在30年期貸款的抵押貸款利率超過6%,這使得每月的付款額大大高於一年前,甚至是6個月前。

即使房價下跌,每月的付款也可能使許多人無法獲得所有權。

例如,60萬美元的30年期貸款,比2021年每月多出1,142美元。

8月是連續第四個月房屋庫存增加。根據Redfin的數據,同比增長5.3%。

與去年這個時候相比,封閉式銷售下降了6.3%。

房價中位數同比下降7.3%,而且每月都在下降。

6月份,銷售價格中位數為158.2萬美元,而8月份為140萬美元。

房屋在市場上停留的時間也比平時長一點。

2022年8月,房屋平均在28天內售出,而在2021年8月,平均售出時間為15天。

瓊斯說,現在,買家已經變得更加挑剔。

他們希望進行檢查和談判,而當這種情況發生時,銷售需要更長的時間來完成。

一句話,房價在下降,而每月的按揭付款在上升。◇

看完這篇文章您覺得:

已經有 0 次投票 抢沙发
相關文章
評論

发表评论