【2022年10月12日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）根據房地產網站Redfin的最新數據，舊金山的房地產市場正在放緩。
在經歷了兩年多的庫存暴跌和房價暴漲之後，灣區的買家終於可以得到一些緩解。
現在，房屋銷售價格正在下降，庫存正在增加。
據Axios報導，擔任舊金山房地產經紀人協會董事會成員的阿曼達．瓊斯（Amanda Jones）說，現在買家可以慢慢地進行談判了。
一年前，一棟房子有五到十個報價並不罕見。瓊斯說，現在，由於市場不那麼狂熱，房子通常會有兩到三個報價。
她說：「我認為這麼多年來，我們一直在競爭，而現在是進入市場並找到良好價值的時候了。」
不過，現在30年期貸款的抵押貸款利率超過6%，這使得每月的付款額大大高於一年前，甚至是6個月前。
即使房價下跌，每月的付款也可能使許多人無法獲得所有權。
例如，60萬美元的30年期貸款，比2021年每月多出1,142美元。
8月是連續第四個月房屋庫存增加。根據Redfin的數據，同比增長5.3%。
與去年這個時候相比，封閉式銷售下降了6.3%。
房價中位數同比下降7.3%，而且每月都在下降。
6月份，銷售價格中位數為158.2萬美元，而8月份為140萬美元。
房屋在市場上停留的時間也比平時長一點。
2022年8月，房屋平均在28天內售出，而在2021年8月，平均售出時間為15天。
瓊斯說，現在，買家已經變得更加挑剔。
他們希望進行檢查和談判，而當這種情況發生時，銷售需要更長的時間來完成。
一句話，房價在下降，而每月的按揭付款在上升。◇
