加州生活成本高人口減 橙縣公寓需求低租金降

【新唐人北京時間2023年04月22日訊】過去十年一直在上漲的加州橙縣租房價格,如今出現下降。專家認為,導致租房市場變動的原因不是單一的,包括利率的提高,人口的減少,生活成本的高漲和天氣的變化。

根據美國商業地產資訊分析服務公司科斯塔(CoStar Group)的數據,自2022年8月以來,加州橙縣的公寓租賃價格持續下降,需求量也達到了十年來的最低水平。

數據顯示,全縣的價格在2022年8月達到峰值,約為每平方英尺2.97美元,隨後便緩慢下降。

下降趨勢在去年10月份加速,然後穩步下降。科斯塔估計,目前每平方英尺價格為2.88美元,比8月份下降了3%。

市場分析人士稱,房屋中位價居高不下和貸款成本增加,抑制了全州的房地產銷售。而租房市場因利率上升得以艱難維持。

一些經濟學家則認為,是加州不斷減少的人口和高昂的生活成本影響了房市,租賃房產的競爭力減少,從而導致了價格的下降。

另外,橙縣房地產經紀人指出,最近的暴風雨也影響了短期的租房需求。隨著溫暖氣候到來,預計房屋空置率會下降。

新唐人電視台洛杉磯記者站綜合報導

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