中共刺激政策無效?百強房企8月銷售跌四成

【大紀元2023年09月06日訊】(大紀元記者李冰綜合報導)今年8月以來,中共持續推出「認房不認貸」等利好新規,但數據顯示,中國百強房企8月份銷售額同比下跌近四成,創今年單月降幅新高。今年前8個月,百強房企銷售總額同樣出現大幅下滑。

百強房企8月銷售額同比降39.2% 前8個月降8.6%

8月以來,中共推出「認房不認貸」政策,北京、上還、廣州、深圳、武漢、成都等十多個城市宣布實施該政策。

中指研究院、億翰智庫、克而瑞等多家研究機構8月31日晚間公布百強房企前8個月銷售排名。數據顯示,8月單月百強房企銷售額同比下降39.2%,創今年單月降幅新高,環比下降8.9%。1—8月,百強房企銷售總額為43,656.1億元,同比下降8.6%,降幅擴大4個百分點。

中指研究院統計顯示,上市房企盈利性持續走弱。截至2023年8月30日,97家A+H股房企發布的中期業績公告顯示,其中有50家企業營收同比下降,68家企業淨利潤同比下降,行業整體盈利性持續走弱。

據報導,進入8月,多數城市居民購房意願偏弱,整體成交規模仍處2016年以來低位。上海、廣州、深圳3個一線城市在7月末地方住建部門發聲後,市場觀望情緒加重,8月銷售面積環比均降。

京津冀、山東地區、中西部地區市場低溫運行,其中北京新房銷售環比降幅較大,絕對規模處在今年以來低位。

中指研究院企業研究總監劉水對《每日經濟新聞》表示:「進入三季度後,房地產市場持續低迷,同時居民收入及就業預期無明顯改善,房地產市場調整壓力加大。」

萬科8月銷售額同比降26.99% 前8個月降11.19%

9月5日,行業排名位居前列的萬科企業股份有限公司披露了2023年8月銷售及近期新增項目情況簡報。今年8月,萬科實現合同銷售面積157.6萬平方米,同比減22.21%;合同銷售金額226.1億元(人民幣,下同),同比減26.99%。

此外,今年1—8月,萬科累計實現合同銷售面積1624.5萬平方米,同比下降4.98%;合同銷售金額2,485.9億元,同比下降11.19%。

萬科是中國規模最大的地產發展商之一,深圳國資委旗下的深圳市地鐵集團是其最大股東。截至今年8月30日,萬科有息負債合計3,213.6億元。分境內境外來看,境內負債占比80.0%,境外負債占比20.0%。

融創中國8月銷售額同比降61.02% 前8個月降54.35%

融創中國控股有限公司9月4日發布公告,2023年8月,集團實現合同銷售金額約41.9億元,同比下降61.02%;合同銷售面積約32.5萬平方米。

今年1—8月,該集團累計實現合同銷售金額約614.5億元,同比減少54.35%;累計合同銷售面積約456.8萬平方米。

融信中國8月銷售額同比降67.1% 前8個月降76.29%

9月5日,融信中國控股有限公司宣布,集團8月總合約銷售額約為8.72億元,同比下降67.1%;合約建築面積約為57,287平方米。

今年1—8月,該集團總合約銷售額約為116.08億元,同比下降76.29%;總合約建築面積約為78.98萬平方米,同比下降62.6%。

雅居樂8月預售金額同比降49.7% 前個8月降33.25%

9月5日,雅居樂集團控股有限公司披露2023年8月未經審核營運數據。

今年8月,雅居樂集團預售金額合計為25.4億元,同比降低49.7%,而對應建築面積為17.1萬平方米。

今年1—8月,該集團預售金額合計為330.4億元,同比降33.25%;而對應建築面積為221.4萬平方米。

中南建設前8月銷售額同比降30.8%

9月5日,江蘇中南建設集團股份有限公司公布,2023年8月合同銷售金額25.6億元,銷售面積19.7萬平方米。

今年1—8月,該公司累計合同銷售金額297.4億元,銷售面積250.2萬平方米,同比分別減少30.8%和30.5%。建築業務方面,前8個月新承接項目預計合同金額23.9億元,同比減少29.1%。

合景泰富8月銷售額同比降77.2%

9月5日,合景泰富集團控股有限公司發布2023年8月未經審核營運數據。

2023年8月,該集團及其合營企業及聯營公司的預售額為8.80億元,與去年同期相比減少77.2%;預售建築面積約為49,000平方米,同比減少74.2%。

合景泰富今年1—7月預售額約為202.02億元,據此計算,該集團今年1—8月預售額約為210.82億元。

金地集團8月銷售額同比增11.56% 前8月降32.34%

9月5日晚間,金地集團發布公告,公司8月實現銷售額212.3億元,同比增加11.56%;實現簽約面積102.4萬平方米。今年1—8月,金地集團累計實現簽約金額1,403.9億元,同比下降32.34%;實現簽約面積595.8萬平方米,同比下降38.22%。

景瑞控股8月銷售額同比降52.61% 前8月降45.40%

9月4日,景瑞控股有限公司發布2023年8月未經審計的營運數據。

景瑞控股於2023年8月的合約簽約銷售額(連合營企業及聯營企業的銷售額)約為2.18億元,同比下降52.61%,環比減少17.74%(7月份為2.65億元);合同銷售面積約為10,780平方米,同比下降56.88%。

今年1—8月,景瑞控股累計合約簽約銷售額(連合營企業及聯營企業的銷售額)約為29.45億元,同比下降45.40%;合同銷售面積約為161,016平方米,同比下降52.03%。

碧桂園8月銷售額同比降72.36% 前8月降39.04%

9月4日,碧桂園控股有限公司公布,公司及其附屬公司連同其合營公司和聯營公司於2023年8月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約79.8億元,同比下降72.36%,環比下降34.05%;歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約83萬平方米。

碧桂園今年1—7月實現權益銷售金額1,408億元,據此計算,今年1—8月碧桂園實現權益銷售金額1,487.8億元,同比下降39.04%。

另悉,碧桂園7月單月實現權益銷售金額121億元,連續第四個月環比下降,同比下降60%,較2021年下降78%。至此,碧桂園單月實現權益銷售金額連續第五個月環比下降。

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