【2024年07月25日訊】（記者姜琳達洛杉磯報導）「有些人無論如何也買不到房屋保險，一些人從未提出索賠但還是失去了保險。」面對當前困境，加州保險局局長里卡多‧萊拉（Ricardo Lara）表示，他們正在進行三十多年來最大的保險法規改革，並希望在年底前完成，以此吸引保險公司重返加州市場。
加州保險行業僵局從去年中旬就已經開始：各大保險公司紛紛撤離加州或限制新保單數量，這種情況至今沒有得到改善。
7月24日（週三），萊拉在加州房地產經紀人協會（C.A.R.）舉辦的一場會議上指出：「我們正處於保險危機之中。我剛剛看到房地產經紀人的一項新調查顯示，全州近7%的房地產交易因保險問題而被迫終止。」
而造成這種危機的原因，他坦言與加州過時的保險法規，以及幾十年來長期被忽視的問題有直接關係。
「與公用事業不同的是，保險公司沒有法律義務為每一個人提供保險，這是三十多年前通過的《103號提案》中所設定的限制。」他還說，這項法規在制定時也忽略了氣候變遷帶來的成本上漲等因素，因此大規模改革迫在眉睫。
氣候變遷及成本增長等，確實成為保險公司退出加州市場的主要原因。
從去年5月份開始，知名保險公司州立農業（State Farm）和好事達（Allstate，又譯全州）宣布不再接受加州的新房主保險，第二大保險商農夫保險（Farmers Insurance）以及AmGUARD等保險公司，也相繼宣布限制新保單數量或直接退出加州市場，包括取消現有保單。
州立農業在當時的一份聲明中表示，他們是因為「建築成本的歷史性增長超過了通貨膨脹，災難風險迅速增加，以及再保險市場充滿挑戰」等原因被迫退市。
改革若如期而至 保險公司承諾重返市場
1988年，加州通過了壓低保險費率的《103號提案》。該法要求保險費率在實施前必須獲得州政府的批准，而且利率不能因為通貨膨脹和其它問題而自然上調。
萊拉指出，目前加州的整體費率仍低於德州、佛州等地。但隨著加州野火和冬季風暴風險持續增加，很多保險公司不願意再接受新保單。
綜合種種考量，他說：「我們預計在2024年12月之前完成所需的所有改革。加州最大的保險公司州立農業表示如果改革開始，他們願意在全州範圍內承接更多保單。」
另外，一旦加州實施改革，更多保險公司會重返市場，一些保險公司也已承諾願意為85%的野火災區民眾提供新業務。
購買房屋保險的三大建議
保險行業的改變，也令民眾陷入難以買到保險的困境中。為此，萊拉給出了三點建議。
第一，提前做打算，「當市面上可以選擇的公司很少，房屋又位於野火高風險地區，或房屋尚未裝修成符合當前建築安全的標準時，人們需要更長時間尋找房屋保險」。
萊拉指出，保險在房屋買賣交易中扮演著重要角色，如果一些房屋難以買到保險，買家也會打退堂鼓。有些房屋甚至需要在出售前進行一些裝修，有望增加買到保險的機率。
第二點，儘可能與多名專業保險經紀人交談，詢問市場承保情況，而不僅僅是侷限於諮詢曾經找過的經紀人。
「大家可以通過州政府網站（insurance.ca.gov），找尋所在地區的專業保險經紀人。」他說，有些代理商或保險經紀人的業務已經達到完全飽和狀態，或只與排名前五大保險公司合作，但不熟悉一些仍在承保的小型或中型保險公司的業務，「所以我們也鼓勵您嘗試聯絡一些不同地區的經紀人」。
第三點，他提醒民眾切勿滿足於州政府強制規定的FAIR保險計劃，「該計劃的設定只是滿足申請抵押貸款的要求，但其保費較貴，而且只是一份最基礎的保險」。
對於實在買不到保險的民眾而言，FAIR是一份「最後的保險」。但萊拉建議民眾持續找尋，一旦能買到常規保險，就立即退出該計劃。◇
