灣區生活資訊(2024年8月第4彈)

繁忙的生活,勞碌的工作,孩子的教育,家人的健康,老人的福利,各種證件、手續的辦理⋯⋯繁雜的事務,是否讓您頻添煩惱?「灣區生活資訊」欄目,為您提供優質、實用的資訊,讓您和家人的灣區生活更加便利。

01
Macy’s美妝無門檻8.5折
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雅詩蘭黛(Estee Lauder)智妍5件套 4.4折

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02
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03
奧克蘭中華區夜市

首屆奧克蘭中華區夜市,即將開幕!這將是一個充滿美食、娛樂和購物的精彩夜晚,奧克蘭中華區夜市將帶給您無與倫比的娛樂體驗。無論您是美食愛好者、音樂愛好者還是購物狂,都能在這裡找到屬於自己的樂趣。

活動亮點:

▪ 奧克蘭亞洲杯:激動人心的籃球比賽,展示奧克蘭文化多樣性的代表隊伍。為您喜愛的隊伍加油!
▪ 餃子奧林匹克:品嚐來自世界各地的餃子,並投票選出最佳餃子。看看哪一款餃子能成為冠軍!
▪ 藝術畫廊展出:由ABG藝術集團策劃的快閃藝術畫廊,展示當地藝術家的作品。

主辦方:奧克蘭中華區改善委員會
時間:2024年9月7日(星期六)下午5點~9點
地點:8th Street & Franklin Street, Oakland, CA 94607
費用:免費入場,歡迎攜帶家眷。
報名:https://tinyurl.com/yss2trjf(提前在此連結報名,即可參加抽獎,贏取特別獎品)

04
舊金山開放麥克風之夜

由KALW主辦的開放麥克風之夜,為詩人、音樂家、演講者、表演者及所有有才之士提供展示才華的平台。本活動由Gatore Mukarhinda主持。一同欣賞精彩的表演,看看誰將獲得當晚的最佳表演榮譽!

活動亮點:

▪ 開放麥克風表演:展示您的才華,或欣賞其他表演者的演出。
▪ 免費茶點:提供美味的免費小吃。若加入KALW會員,可享受首杯免費飲品。
▪ 免費入場:只需提前報名,即可免費參加。

活動安排:

▪ 下午5點~5:30:開門,供應茶點;
▪ 下午5:30~7:30:開放麥克風表演。

注意事項:

▪ 活動地點位於Mills Building主入口左側;
▪ 建議搭乘BART或MUNI,在Montgomery站下車,步行兩個街區;
▪ 共享乘車服務可在場館正前方上下車;
▪ 若開車來,場館周圍兩個街區內有多個停車場
▪ 座位有限,請盡快報名。

時間:2024年8月30日(星期五)下午5:30~7:30
地點:220 Montgomery Street, San Francisco, CA 94104
報名:https://tinyurl.com/2587466d
費用:免費

05
舊金山免費艦隊週派對

與街坊鄰居共度艦隊週,共享闔家歡樂的慶祝活動!艦隊週派對,將為您將奉上一個充滿樂趣的下午,活動包括DJ演出、現場音樂、兒童娛樂、小吃、無酒精雞尾酒、餅乾。

活動亮點:
▪ 來自美國海軍樂隊Prevailing Winds Woodwind Quintet的現場音樂
▪ 由Ocean Thai提供的小吃,Ambrosia的餅乾,Ofena的無酒精雞尾酒(數量有限)
▪ 上午1點,前250名到場的賓客將獲得美麗的可重複使用的禮品包,內含價值10美元的優惠券及其他驚喜禮品(如玩具滑翔機和泡泡)

主辦方:Lakeside Village之友、DJ Cocoa Leche
時間:2024年10月12日(星期六)下午1點~2點
地點:2504 Ocean Avenue, San Francisco, CA 94132
報名:https://tinyurl.com/4z29tem3
費用:免費

06
遊客請注意:
優勝美地國家公園將有降雪

根據美國國家氣象局的預測,本週末,一個強勁的低壓系統,將給優勝美地國家公園帶來降雪。氣象專家克里斯·馬塔羅奇亞指出,上一次在8月出現這種異常寒冷天氣是在2003年。

這個低壓系統週三自阿拉斯加灣向南移動,預計在週五至週六會影響加州的部分地區。特別是海拔8,000英尺以上的地點,如泰奧加山口、圖奧勒米草甸、白狼露營地和沃格桑峰,可能會出現超過0.1英吋的降雪。

週五晚上到週六是降雪的最佳時機。雖然預計優勝美地山谷將會降雨,但不會有降雪。週五山谷的最高溫度預計為75華氏度,最低為45華氏度;週六最高76華氏度,最低48華氏度。週日氣溫回暖,山谷下午的最高氣溫預計將超過90華氏度。

前往公園的露營者、遠足者和駕駛者應特別小心,並注意天氣變化。

07
加州汽車保險費將飆升50%

根據最新報告,加州的汽車保險費率預計今年年底可能會上漲超過50%。2023年6月,加州全險平均年費為1,666美元,到今年6月已上升至2,417美元,增幅達45%。預計2024年總增幅將達54%,使保費達到2,681美元。

除了加州,明尼蘇達州和密蘇里州也預計2024年保費將上升50%以上。然而,加州的保費仍高於這些州。

保險費用上升的原因包括氣候變遷導致的天氣異常、汽車失竊率上升以及立法變化。特別是,去年加州的車輛失竊案數量最高。加州新通過的SB 1107號法案將提高最低汽車保險要求,增加了保單的責任限額,這將進一步推高保費。

此外,加州的消費者保護法降低了投保人的保險成本,但也使保險公司難以獲利。一些公司已停止在加州的業務,這可能促使保險部門批准更高的費率以維持營運。

居民應準備好迎接即將到來的保險費用上漲。

08
奧克蘭學校
飲用水鉛含量超標

奧克蘭聯合學區近期通知稱,多所學校的飲用水鉛含量超標。測試顯示,部分學校飲水鉛含量超過十億分之五的安全標準,一例甚至高出10倍。學區董事會會議上提到,至少15所學校受到了影響,且數量可能會增加。

兒童鉛中毒可導致學習障礙、聽力問題和行為異常。受影響的學生和教職員工在暑期學校期間一直使用這些水源,引發了家長的不滿。鉛污染可能來自舊管道、土壤或油漆。

目前,學區已停止使用問題供水裝置,並計劃安裝新過濾器或更換相關設備,這一過程可能需要數週時間。

09
房地產經紀人佣金新規正式生效

全國房地產經紀人協會與房主達成4.18億美元和解協議後,新的房地產佣金規則自8月17日起正式生效。這是三十年來對房地產經紀人佣金的首次重大調整。

新規定取消了以往由賣家支付買方經紀人佣金的做法。過去,賣方需支付5%至6%的佣金,並將一半給買方經紀人。新規允許賣方自行決定是否支付買方經紀人佣金及其金額,並且這些資訊不再顯示在房源列表中。賣方可通過電話、簡訊或社交媒體等非正式方式通知買方經紀人。

買家在看房前需與自己的經紀人簽署協議,明確佣金期望。雖然新規本身對佣金影響不大,但消費者對佣金談判的意識提升可能促使佣金下降。

專家預測,佣金下降可能會引發房價輕微下跌,估計在1%左右,並可能增加房屋供應量。消費者應仔細檢查經紀人合同,並考慮將佣金控制在銷售價格的2%以下。

10
加州打擊汽車盜竊的新規:
車主無需證明車輛是否鎖上

州長紐森於8月16日簽署了SB905法案,該法案不再要求加州車主證明其汽車在被盜時是否鎖上。該法案由參議員威善高起草,旨在簡化汽車盜竊案件的處理程序。

以前,檢察官若要定罪汽車盜竊嫌犯,必須證明車門在被闖入時是鎖上的,這要求受害者親自出庭作證,增加了不便。新法案允許受害者僅需證明汽車被強行闖入,即可定罪嫌犯,無論車門是否鎖上。

此外,SB905還解決了持有超過950美元贓物的問題,這些人將面臨起訴。儘管2022至2023年期間汽車盜竊案下降了近50%,但如舊金山等地的汽車盜竊問題仍然嚴重。州長紐森簽署了10項新法案,旨在進一步打擊砸搶、汽車盜竊和銷售贓物行為。

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