【2025年10月24日訊】（記者徐曼沅洛杉磯報導）加州房市近期呈現反彈跡象，10月份的銷量和房價都有所增長，但整體市場仍受高房價和利率波動影響，地區差異明顯。 雖然過去幾個月房價有所下跌，但大部分業者都預計2026年會溫和上漲。
隨著美國房市持續熱絡，建商對新建住宅的需求仍然強勁，尤其在加州更為明顯。地板供應商林建良表示，雖然房價居高不下，但建商並未放慢開發步伐，反而提前與廠商下訂單，確保工程所需的地板庫存充足。
在洛杉磯從事地板生意十餘年的林建良表示，面對美中關稅居高不下的困境，他只能靈活布局。該公司在中國、泰國及越南都設有工廠，依據美國關稅政策靈活調整供應鏈與價格策略，而他主要的客戶則涵蓋建商與零售店，並透過全美經銷商網絡提供批發服務。
目前林建良公司地板需求量最大的地區集中在加州，主要原因包括人口多、住宅建案多，以及當地地板供應團隊駐點完善。其他州份雖然也有經銷商，但訂單量與加州相比仍相對有限，他經銷的產品主要包括SPC防水地板、12 毫米強化防水地板以及實木地板。
林建良表示，大多建商仍偏好深色調或自然木紋款式，實木及複合木地板都頗受歡迎。針對不同項目需求，他也會提供特殊訂製款式，滿足高端住宅對質感與耐用度的要求。
他介紹SPC防水地板是近年最受歡迎的新型環保地材。它以天然石粉與高分子樹脂為主要材料，經高溫擠壓成型，兼具堅固耐用、防水防潮、穩定性強等特點，又稱為石塑地板。
SPC地板採用鎖扣式安裝設計，可快速鋪設、無需膠水，適用於家庭、商辦、學校、醫療及零售空間。其表層經UV耐磨塗層處理，具備防刮、防滑、抗污特性，同時保留木紋或石紋的自然質感，兼顧美觀與實用。
由於完全防水，SPC地板特別適合廚房、浴室及地下室等高濕度區域。林建良表示，相較傳統木地板或強化地板，它更能抵抗溫濕度變化，不易變形或膨脹，是兼顧環保、舒適與耐用的理想地材選擇。
12毫米強化防水地板則是以高密度纖維板（HDF）為核心，搭配多層防潮結構與表層耐磨塗層，兼具厚實質感與防水耐用特性。
相比一般8毫米或10毫米地板，12毫米厚度提供更佳的穩定性、隔音效果與腳感舒適度。其防水層與密封鎖扣設計可有效防止滲水，適用於商辦空間等高使用頻率區域。這種地板表面採用耐磨抗刮塗層，可抵抗日常磨損與刮傷，同時保留天然木紋質感與立體觸感，同時滿足消費者對耐用、環保與高性價比的追求。
林建良認為，美國住宅市場仍屬供不應求，加州尤其明顯，因此建築及相關供應鏈仍保持蓬勃發展。◇
