【2022年09月12日訊】加州房地產市場，其難以預測程度，為全美第二。
這是聯邦住房金融署（Federal Housing Finance Agency），追蹤各州47年的房價一致性積分，分析後所得出的結論。自從1975年以來，這家機構一直在紀錄各地12個月的房價變動，包括：虧損期占比、價格波動、各州的排名，及平均漲幅等。
數據顯示，在47年間，只有康乃狄克（Connecticut）州比加州更難測，加州之後的州是羅德島、夏威夷和佛蒙特。
至於最容易預測的州，它們是：肯塔基、北卡羅來納、南卡羅來納、堪薩斯和內布拉斯加。
加州的對手州，德克薩斯是第14容易預測的州、佛羅里達則是第16容易預測的州。
比較有意思的是，數據顯示，在過去24個季度內，沒有一個州的房價年比是下降的；這6年的持續房價上漲，時間超過了2000年代中期，互聯網泡沫時代的連續23個季度年度同比無下降的紀錄。
自從1975年以來，房價平均有17%的時間是處於下跌的；加州這方面是第4糟糕的，自從1975年以來，有25%的時間年比是下跌的。
對於加州人來說，好消息是，在47年期間，加州的房主，平均每年價格增幅為7.1%，即便是大起大落，在收益方面，還是在全美排名第二的州。◇
