馬林縣房價 跌回至1年前水平

【2022年12月28日訊】(記者李瑩瑩編譯報導)根據馬林(Marin)縣估值官辦公室(Assessor’s Office)的最新數據,馬林縣房價,已經基本跌回到一年前的水平,獨立屋的中位價降至153.5萬美元,較今年4月份的212萬美元,下降了27%。

估值官辦公室報告稱,該縣獨立屋的銷售數量,從2021年11月的208套,下降到今年11月的143套。

格林布羅(Greenbrae)的地產經紀莉茲.麥卡錫(Liz McCarthy)稱,過去一年的房價飆升,對一些賣家來說就像中了彩票大獎一樣,但這個特殊的遊戲已經結束了。

房價高峰就像一個小插曲,但高峰無法維持,我們正在進入一個更健康的市場。

11月份,費爾法克斯(Fairfax)7筆房產交易的中位數為104萬美元,諾瓦托(Novato)34筆交易中位數為117.5萬美元,聖安塞爾莫(San Anselmo)9筆交易中位數為145萬美元,聖拉斐(San Rafael)18筆交易中位數為147萬美元,米爾谷(Mill Valley)4筆交易中位數為239萬美元,索薩利托(Sausalito)5筆交易中位數為240萬美元,拉克斯波市(Larkspur)5筆交易中位數為350萬美元,提伯倫(Tiburon)9筆交易中位數為425萬美元,羅斯(Ross)2筆交易中位數為565萬美元。

馬琳縣的公寓和聯排別墅,11月的交易中位價為85萬美元,高於去年同期的72.65萬美元。但銷售量從2021年11月的71套,下降到今年11月的36套。

根據加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)的數據,在全州範圍內,11月份獨立屋的銷售量,較去年同期水平下降了近48%,這是四十年來銷量降幅最大的一次。

在灣區,11月份月獨立屋的銷售量,較去年同期水平下降了43%。

根據該協會的數據,11月份灣區其它縣的房價中位數爲:聖馬刁(San Mateo)縣178萬美元,聖塔克拉拉縣縣160萬美元,舊金山150萬美元,阿拉米達縣117.5萬美元,納帕縣105萬美元,康特拉科斯塔(Contra Costa )縣89萬美元,索諾瑪(Sonoma)縣83.458萬美元,索拉諾(Solano)縣56萬美元。

加州房地產經紀人協會首席經濟學家喬丹.列文(Jordan Levine)認為,正如預期的那樣,較高的借貸成本、較低的需求和不斷上升的不確定性,最終導致房價在十多年來首次出現緩和,同時房屋銷售量進一步下降。

隨著抵押貸款利率以多年來最快的速度上升,房屋銷售量和房價在短期內可能會保持下降的趨勢。然而,在未來幾個月裡,下降的速度應該會放緩。◇

看完這篇文章您覺得:

已經有 0 次投票 抢沙发
相關文章
評論

发表评论