【2024年02月07日訊】（記者姜琳達洛杉磯報導）加州每年都因野火肆虐而損失慘重。住在野火高發地區的居民，不僅隨時面臨緊急疏散風險，財產安全也無法得到保障。為此，加州房地產經紀人協會（C.A.R.）與FortressFire公司推出住房交易的「野火披露報告」，以確保屋主的投資安全和保障。
加州野火每年如期而至，一些地區的野火高峰期甚至5月就開始，並持續數月之久。
根據加州林業和消防部（Cal Fire）數據，截至2023年12月31日，加州共發生7,127起野火，燒毀324,917英畝土地。而從2017年至2022年，全州約五萬處房屋和建築被大火焚毀，還有數以萬計的房屋和建築遭到嚴重破壞。
隨著野火愈演愈烈，位於野火高發地區的屋主，或支付著高昂保險費，或難以買到保障財產損失的房屋保險。
為保障屋主利益，C.A.R.與FortressFire合作在加州提供「野火披露報告」（WFDR）。這份報告記錄了住房的具體風險漏洞，幫助屋主或買家考慮具體的緩解措施並增強財產的可保性和安全性，以減輕特定房產的野火脆弱性。
報告還特別分析了位於「中度」至「極端」野火危險區的房屋，為民眾提供有關房產脆弱性、可投保性狀況和財產合規複雜性的重要見解。
C.A.R.總裁珍妮弗‧布蘭奇尼（Jennifer Branchini）認為，FortressFire的「野火披露報告」對於房地產業者和屋主來說是很有價值的工具。
「野火披露報告」列入標準交易協議
C.A.R.鼓勵加州所有住房交易，特別是在那些位於「中度」至「極端」野火危險區的房屋交易，都採用「野火披露報告」。C.A.R.也宣布，2024年底前，這個報告將成為加州標準住宅購買協議的組成部分。
FortressFire公司首席營收官（CRO）保羅·斯科拉（Paul Scola）解釋，「野火披露報告」為屋主提供必要幫助，以了解加州不斷變化的野火風險動態，並提前加強抗災能力。
想要訂購報告的民眾，可以通過房地產經紀人或C.A.R.授權的合作夥伴獲得，包括First American/JCL-LGS NHD、Snap NHD、myNHD和Property ID。
買房前謹慎閱讀「自然災害報告」
近年來由於加州頻發野火、地震和洪水自然災害，很多潛在買家也漸漸意識到，選房不僅要關注房屋的結構、價格等因素，還要檢查房屋是否位於「自然災害頻發地區」。
房地產自然災害披露報告公司PropertyID副總裁李女士（Nancy Li）提醒讀者，根據加州法律，賣家在出售房屋時必須提供一份房屋披露文件，其中包含40多頁的「自然災害報告」。這份報告可以幫助買家了解房屋是否處於地震帶、火災區、洪水區，以及1英里內是否有污染區和高壓電網等。
通常買家拿到報告後，可以在規定時間內閱讀清楚，再決定是否購買該房屋，避免草率簽字。◇
