【大紀元記者薛明珠綜合報導】加州一項主張讓60歲以上屋主免繳主要自住房產稅的提案，已獲州務卿核准展開連署。提案須在8月4日前收集到874,641份有效簽名，才可登上今年11月的選票，交由全州選民表決。
根據提案內容，若屋主或配偶年滿60歲，且已在現居住宅連續居住滿5年，或在加州居住滿10年以上，其主要自住房產可獲得房產稅豁免。若該房屋不再作為主要居所，免稅資格將終止；五年後屋主也須再次確認資格，方可繼續享有優惠。此項豁免不適用於選民通過的特別稅、評估費或公債。
提案發起人Rishi Kumar表示，推動此案是為了減輕長者在房價與生活成本持續上升下的經濟壓力，讓他們能留在熟悉的社區安度晚年。他指出，全美已有16個州推出不同形式的長者房產稅減免措施，以回應人口老化與生活成本攀升的問題。支持者認為，該政策設計門檻相對明確，可避免長者因稅負增加而被迫搬離家園，並有助於將省下的資金回流地方經濟，帶動社區消費。
雖然這項可能的豁免可能對許多人有吸引力，但預計也會遭到那些嚴重依賴這筆稅收的人的強烈反對。立法分析辦公室估計，一旦實施此項豁免，全州每年地方政府與學校的房產稅收入可能減少約120億至200億美元，且隨時間推移，財政缺口可能持續擴大。房產稅目前是加州各縣政府與公立學校的重要財源之一，全年收入約達1000億美元，相關單位憂心，若大幅減少收入，恐影響公共服務與教育經費。
Kumar 作為民主黨候選人，在2024年國會眾議員初選中排名第六，該席位涵蓋聖塔克拉拉縣和聖馬刁縣的部分地區。去年12月，他還在聖塔克拉拉縣評估員的決選中落敗。他正是在那次競選期間提交了選票提案。他表示，無論是否參選公職，這都是他長期希望推動的核心理念，並未排除2026年再次參選的可能。
Kumar將此提案形容為「13號提案的進階版」。1978年通過的13號提案將房產稅增幅限制在每年不超過2%，並以購屋價格為計算基準，長期被視為加州房產稅制度的基礎。支持者認為該制度提供屋主穩定與可預期性，但Kumar認為，對長者而言仍不足以應對不斷上升的生活成本。
他在競選網站上指出，自2019年以來，加州已投入約240億美元應對無家可歸問題，但無家可歸人數仍增加約3萬人。長者在單身無家可歸成年人中占比達48%，其中41%是在50歲後首次陷入無家可歸狀態，主要原因是收入下降與住房成本上漲。短短四年間，長者無家可歸人數增加84%，若能透過減稅讓部分長者維持住房穩定，或可減少社會成本。
政治觀察人士指出，該提案要進入選票仍面臨現實挑戰。連署成本高昂，能否在期限內收集足夠有效簽名，是首要關卡；即使成功列入選票，涉及重大稅制與地方財政影響的議題，也勢必在選戰中引發激烈辯論。
提案發起人聯絡資訊如下：
地址：P.O. Box 110484, Campbell, CA 95011
電話：(408) 805-5993
電子郵件：VoteRishiKumar@gmail.com
