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灣區房地產2022年7月28日
Redfin數據顯示,2022年2月全美平均月租金要價同比上漲15%,達創紀錄的1,901美元,購房者的每月抵押貸款支付中位數同比增長31%。
Redfin於2022年3月進行的民意調查顯示,全美近三分之一租房者因買不起想住的房子而繼續租房,30%則無法存下首付。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
根據Zillow統計,2021年全美4月下旬上市的房屋售價高於其他時間,在加州灣區,最佳與最差上市時間的潛在價差可高達約20萬美元。
房地美(Freddie Mac)公布,過去一週30年期固定抵押貸款利率平均達到5%,為十多年來首次升至此水準。房利美調查也顯示購房情緒悲觀,市場普遍預期美聯儲將積極對抗通脹。
房地美公布,3月31日30年期固定抵押貸款利率平均升至4.67%,高於前一週的4.42%與一年前的3.18%。
疫情期間外州人大量移入,拉斯維加斯房市持續升溫,房價從約二十萬漲到四五十萬,新房甚至需要摸號排隊。
Zillow數據顯示,11月美國房屋價值指數較去年同期上漲19.3%,達316,368美元,並且大城市房市升溫快速。
大紀元記者李歐接續採訪拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳,談及華人偏好的西南區與亨德森學區、房價走勢、快速買房要點,以及紅岩峽谷等戶外景點和未來發展優勢。
Zillow調查顯示,美國首次購房者中有64%的首付低於20%,房價快速上漲使買房更難。
Realtor.com最新報告顯示,2021年12月全美20大熱門房市中,加州有奧克斯納德、瓦列霍和聖瑪麗亞三城入榜,加州房市重返熱門行列。
根據Redfin調查,2021年第四季有31.2%的用戶希望搬離原居都會區,接近第一季創下的歷史新高。