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2022年7月

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美國地產-李歐筆記2022年7月28日
分析師預測：至夏末房屋銷量或降25%
房地產分析師謝波德森（Ian Shepherdson）預測，隨著抵押貸款利率升至4.42%，美國成屋銷售量將從2月的年銷602萬套，於夏末降至約450萬套，降幅約25%。
灣區房地產2022年7月28日
有色人種房屋估價受偏見拜登啟動改善計畫
白宮與美國住房和城市發展部於3月23日發布PAVE Action Plan，旨在解決有色人種房屋估價受偏見影響的問題。
灣區房地產2022年7月28日
舊金山第一季度房價回溫灣區中產買房好難
加州大學伯克利分校Terner住房創新中心的新研究指出，灣區中產階層買房愈來愈困難，2010年至2019年間可負擔待售房屋比例由47%降至24%。
灣區房地產2022年7月28日
NAR報告：千禧世代購房者持續擴大
美國全國房地產經紀人協會（NAR）發布《2022年購房者和賣方世代趨勢報告》，顯示千禧世代購房者比例從前一年的37%升至2021年的43%。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
房價指數預測：2023二月同比增幅5%
根據CoreLogic最新房價指數報告，2022年2月全美房價同比上漲20%，報告預測到2023年2月同比漲幅將放緩至5%，主因是利率上升可能讓更多買家離場。
灣區房地產2022年7月28日
美國房租漲15% 德州奧斯汀漲40%
Redfin數據顯示，2022年2月全美平均月租金要價同比上漲15%，達創紀錄的1,901美元，購房者的每月抵押貸款支付中位數同比增長31%。
灣區房地產2022年7月28日
民調：阻止美國租房者買房的關鍵兩原因
Redfin於2022年3月進行的民意調查顯示，全美近三分之一租房者因買不起想住的房子而繼續租房，30%則無法存下首付。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
何時賣房好？舊金山灣區好壞價差可達20萬
根據Zillow統計，2021年全美4月下旬上市的房屋售價高於其他時間，在加州灣區，最佳與最差上市時間的潛在價差可高達約20萬美元。
灣區房地產2022年7月28日
美國抵押貸款利率十多年來首次升至5%
房地美（Freddie Mac）公布，過去一週30年期固定抵押貸款利率平均達到5%，為十多年來首次升至此水準。房利美調查也顯示購房情緒悲觀，市場普遍預期美聯儲將積極對抗通脹。
灣區房地產2022年7月28日
預測加緊升息抵押貸款利率繼續上揚
房地美公布，3月31日30年期固定抵押貸款利率平均升至4.67%，高於前一週的4.42%與一年前的3.18%。
灣區房地產2022年7月28日
疫情之後的拉斯維加斯房市（上）
疫情期間外州人大量移入，拉斯維加斯房市持續升溫，房價從約二十萬漲到四五十萬，新房甚至需要摸號排隊。