【2022年09月09日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）新的數據顯示，在過去的3年裡，美國百萬美元房屋的銷售量增加了一倍多，並創下了歷史新高，但買家用100萬美元買到的房子卻比以前小很多，而灣區的買家，買到的房屋面積最小。
根據房地產網站Zillow最近的一份報告，隨著全國範圍內房屋價值的飆升，以100萬美元或更高價格出售的獨立房的份額，增加了一倍多，從2019年的2.7%，到2020年的2.5%，再到現在的6.4%。
但在灣區，100萬美元的房子被認為是偏便宜的。根據Zillow的數據，在聖荷西這個全國最昂貴的市場，一棟典型的獨立屋，在7月份的價值超過150萬美元，而價格在100萬美元以上的房屋，是聖荷西地區的常態，占市場的72%。
在價格第二高的舊金山市場，典型的房屋價值為146萬美元，100萬美元以上的房屋占市場的62%。
Zillow公司的數據發言人馬特．克里默（Matt Kreamer）說，因此，在灣區花100萬美元的買家，得到的面積最少，也是情理之中的事。
根據Zillow的數據，在美國42個最大的市場中，由聖塔克拉拉縣和聖貝尼託縣組成的聖荷西大都會區，在截至2022年4月的季度中，100萬美元的房屋面積中值最低，為1,399平方英尺。舊金山大都會區包括阿拉米達、康特拉科斯塔、馬林和聖馬刁縣，緊隨其後，排名第41位，中位面積為1,636平方英尺。
相比之下，紐約排名第37位，面積為2,500平方英尺，沙加緬度排名第34位，面積為2,541平方英尺，芝加哥排名居中，面積為3,375平方英尺。
在達拉斯，100萬美元可以買到3,818平方英尺，而在康涅狄格州的哈特福德，100萬美元可以買到非常寬敞的4,873平方英尺。
克里默說，一般來說，房屋價格越高，你能得到的面積就越少。另外，由於地理和人口的原因，灣區的土地價格很高，所以房屋的占地面積，一般比那些有更多建設空間的地區要小。
2016年，灣區的典型房屋價格為91.5萬美元，100萬美元可以讓買家獲得近2,000平方英尺的空間。現在，典型的房屋價格接近150萬美元，因此，你能用100萬美元買到的房屋面積，已經縮減到剛剛超過1,600平方英尺。
從2020年4月結束的季度到2022年4月結束的同一階段，舊金山100萬美元房屋的中位面積減少了84平方英尺，聖荷西則減少了150平方英尺。自2016年1月，Zillow首次開始追蹤數據以來，聖荷西市區的中位面積下降了20%，即343平方英尺，而舊金山市區的中位面積下降了17%，即324平方英尺。
克里默說，在全國大部分地區，人們想像中的100萬美元的房子是豪華的。但在灣區，典型住宅的價格，已經遠遠超過這個數字，所以能找到一個只需100萬美元就能滿足需求的住宅，許多購房者會非常開心。◇
