【2023年04月08日訊】（記者李瑩瑩採訪報導）「我們要付房貸、房產稅、房屋保險、垃圾費、維修等費用，你知道我們的費用有多大，有多痛苦？我們來到美國不容易，有個上高中的孩子，我先生還有心臟病。我們都快60歲的人了，到了暮年，沒想到還有這樣的遭遇⋯⋯」華人房東劉女士（Grace Liu）說。
劉女士於2021年1月份，將位於奧克蘭的獨立屋，出租給一個帶著孩子的女租客。租客只繳了1個月的租金，就拒絕交 租，至今已拖欠租金五萬多美元。
租客言語粗俗 拒付房租還理直氣壯
劉女士的先生曾多次找租客收租，卻得到帶髒字的粗俗回答。「我們去年將她告到法院，也告贏了，法院下達了判決令，判她付租金九千多美元。」劉女士說，「但租客以禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）爲由，理直氣壯地説：『我有法令強有力的支持，你不能驅趕我，我不付錢，你又能怎樣？』按照正常的法律，如果她不付房租，就要被驅趕走。但是，現在政府不讓驅趕、不支持我們要錢。」
劉女士表示，雖然COVID-19疫情期間，政府提供租金減免補助，但是租客不配合申請，拒絕提供個人信息和簽名，所以我們也無法得到補償。
劉女士一家按照程序，每個月都在租客門上貼通知，要求繳納房租。但租客從來不回應，並且，還破壞百葉窗等屋内設施，騷擾鄰居。「租客有正式的工作，但一直不付錢，她弄壞的東西，也不修理。我們現在也沒有辦法，只能勒緊褲腰帶，支付各種費用，這個法令竟支持這種無賴！」她氣憤地説。
租客被驅逐後 拖欠的房租誰來支付？
上個月，被欠租12萬美元的房東伍先生（George Wu），在走投無路的情況下，絕食抗議「禁止驅逐租客令」，數百位民衆也聚集到位於奧克蘭的阿拉米達（Alameda）縣政府樓前，舉行抗議活動。最終，縣議會投票決定，於4月29日正式結束該禁令。
但現在，劉女士面臨兩難的處境，「即使5月份我們可以驅趕她的話，我們之前損失的租金，也無法要回來。若她在離開之前把房子破壞了，我們還要花費一大筆維修費。」她擔心地說，「這筆維修費只能由我們自己掏，我們也請不起律師。」
自從上週以來，她已經給奧克蘭3位市議員，發送了兩次郵件，要求奧克蘭政府能補償租客欠下的房租。「政府目前補助很多低收入人群，我們收入也不高，而且額外增加了這麽大的負擔。」劉女士說，「既然政府支持房客不付房租，也應該給我們一些生活補助，把房客拖欠的租金還給我們，這才合理。」
「我們把議員選上去了，議員卻把責任都加在我們的身上。我們不僅要付房貸、維護房子，還要支持租客的生活，那誰來支持我們的生活呢？」她說。
但她收到的回覆郵件，都是禮節性的。郵件稱，補償不是一兩天，短期内能解決的。
劉女士呼籲，有類似遭遇的房東，一同進行抗議。希望政府幫助大家渡過難關。她表示，如果房東不支付房貸的話，房子就會被拍賣。很多業主都被銀行收走房子了。◇
