舊金山禁止使用設定租金的軟件 全美首例

【大紀元記者殷瑞娜綜合報導】舊金山現在是全美第一個,禁止使用設定租金軟件的城市。

週二(7月29日)晚上,舊金山議會一致投票通過了一項法令,禁止房東使用某些軟件和演演算法來設定租金。

大型物業業主和擁有大型公寓大樓的公司,通常使用這種軟件,來確定租金,或是否出租其單位。

舊金山市領導表示,多達70%的大型物業業主和公寓公司使用該軟件,這相當於價格串通,最終導致租金上漲。

正在競選市長的議長亞倫·佩斯金(Aaron Peskin),提出了這項法令,將此類軟件的使用定為非法。

據佩斯金辦公室稱,該法令禁止銷售和使用「結合非公開競爭對手數據,來設定、推薦或建議租金和入住水平」的軟件。該法令還允許市檢察官,或受該軟件影響的租戶提起訴訟。

佩斯金在議會會議上表示,該禁令旨在遏制「新形式的價格操縱」,從而降低租金,並將更多公寓推向市場。

製作此定價軟件的一些公司包括RealPage和Yardi。

但RealPage聲稱,該軟件對房東和居民都有好處。該公司還表示,其產品可以建議下調或上漲房租價格,或保持價格不變,但並不要求用戶採用這些建議。

如果物業管理公司和房東在舊金山使用此類軟件,每次違規可能面臨高達1,000美元的罰款。◇

大紀元時報舊金山分社記者,主要工作是編譯新聞。

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