【大紀元記者薛明珠編譯報導】疫情重創灣區三大市中心多年,儘管舊金山、奧克蘭與聖荷西,各自推出了振興政策,但至今只有聖荷西幾乎恢復至疫情前人潮水準,舊金山與奧克蘭則因治安與經濟挑戰,復甦腳步明顯落後。
隨著疫情衝擊逐漸消退,灣區三大城市——聖荷西、奧克蘭與舊金山——的市中心正努力復甦,但成效大不相同。根據灣區經濟研究院(Bay Area Council Economic Institute)的手機追蹤數據,截至今年3月,聖荷西市中心人流已恢復至疫情前的90%,去年12月一度達近100%;奧克蘭為74%,而舊金山僅為59%。
當然,聖荷西的市中心規模遠小於舊金山與奧克蘭。聖荷西辦公空間僅約1,000萬平方英尺,而舊金山達8,000萬平方英尺、奧克蘭則為3,500萬平方英尺,起步基礎不同。
但憑藉夜間與週末蓬勃的餐飲娛樂活動,以及過去十年興建的住宅大樓帶動常住人口,聖荷西市中心的人潮正快速回流。市長馬漢(Matt Mahan)提出以運動與娛樂為市中心轉型核心,計劃為地震隊興建新球場,延長鯊魚隊租約至2050年,並串聯San Pedro Square與SAP中心,打造步行藝文走廊。市府亦推出兩年免營業稅、免費停車與AI創業獎勵,吸引商業進駐。
而奧克蘭則持續受高犯罪率困擾。儘管2024年起,整體治安略有改善,但市中心治安問題依舊嚴重,唐人街店家多數仍用木板封門營業,拒絕拆除。新任市長芭芭拉·李(Barbara Lee)上任後,積極拜會企業領袖,如凱薩醫療、Clorox與Delta Dental,尋求合作,改善經濟與公共安全,但面對2.45億美元預算赤字,資源有限。李表示將專注基礎治理,強化治安、清潔街道,與簡化審批程序。
至於舊金山,新任市長羅偉(Daniel Lurie)致力清理街道、活化市中心。他推動空置辦公樓改建住宅,增加常住人口,並活絡人潮,還主張以文化、餐飲與會展,取代單一辦公依賴。不過,由於多年的遊民、毒品與犯罪問題的影響,市中心商業仍未恢復,Market Street上的Nordstrom歇業,梅西百貨亦出售Union Square旗艦店。儘管如此,隨著AI產業進駐舊金山與北聖荷西,外界期待該市走出低潮,邁向新一波科技繁榮。
灣區經濟研究院執行長貝利薩里奧(Jeff Bellisario)表示,雖三市均面臨預算與空置辦公室壓力,但市府領導交替帶來新能量,「我們對三座城市仍抱持樂觀」。◇