如何知道你的房子到底值多少錢?

【2022年10月24日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)加州的房地產市場,在最近因抵押貸款利率上升而降溫之前,曾經非常火熱。

那麼你知道你的房子,現在值多少錢嗎?

如果你正在撓頭想答案,你並不孤單,許多業主也都不確定。

然而,如果你打算不久後搬家或再融資,這些信息是必須知道的。

根據Rocket Mortgage的說法,房屋的價值是指潛在買家願意為你的房子所支付的費用。

了解這些信息,可以讓你確定一個公平和有競爭力的銷售價格,這樣你就不會低估你的房產,也不會讓你的房產在房地產網站中停留很長時間。

那麼,如何做到這一點?

房屋價值因素

根據Opendoor的說法,位置、大小、房屋狀況、房齡、周圍的學區和當前的市場狀況等因素,都可以決定你的房屋價值。

如何計算房屋的價值?

在線工具或專業人士,可以幫助你確定你的房屋價值多少。

像Zillow和Redfin這樣的公司提供在線工具,可以幫助房主算出他們的房子值多少錢。

人們還可以查找可比性房產,即特定地區類似房屋的售價,以幫助縮小定價的範圍。

Zillow、Redfin和Trulia,都有「找房子 」的功能,允許你查看其它房子的售價,但專家警告說,這些信息可能已經過時。

縣級記錄也可以提供這些信息。

如果不想自己來做這些功課,你也可以聘請專業評估師或諮詢房地產經紀人,幫助確定你的房子的價值。

然而,與房屋評估師交談,可能是一項昂貴的開支。

另一家房地產公司Homelight發現,諮詢一個可靠的房屋評估師,所需的最低金額為450至550美元。

接下來的步驟

一旦你確定了你的房子的價值,專家建議每年重新評估,來了解房屋價值的變化。◇

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