【2023年09月20日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）COVID-19 疫情期間，灣區的租金大幅下跌，這對租房者來說，是一個值得歡迎的喘息機會。
但價格下降保持穩定的時間，比許多人預期的要長得多，而且它仍然可能是多年來，灣區租房的最佳時期之一。
租賃網站Apartment List的一份新報告顯示，2023年8月，舊金山的租金與去年同期相比，下降了4%以上。
灣區各縣的房價均下降，其中馬林縣降幅最大，為6.1%；索拉諾縣降幅最小，為1.8%。
今年7月至8月，舊金山的租金保持穩定。
Apartment List的研究員，羅布·沃諾克（Rob Warnock）表示：「全年租金基本上沒有變化；不過，這個季節通常會看到租金至少上漲一點點。這應該會給租房者，帶來一點優勢。」
雖然這還不會導致整個灣區的租金大幅下降，但它讓租屋者重新擁有在租約續約時，抵制租金上漲的能力。
新數據顯示，灣區租金價格年增幅，處於27個月以來的最低點，而加州則創下29個月以來的最低水準。
疫情期間，舊金山失去了美國房租最昂貴城市的地位，且排名持續下降。
它在美國大城市公寓排行榜上，排名第11位，一房公寓的中位數租金為2,275美元，兩房公寓的中位數租金為2,572美元。
舊金山甚至沒有進入該網站的灣區最昂貴城市名單。
福斯特城目前在公寓名單的排名中，名列前茅，一居室的中位數租金為3,137美元。
都柏林是第二貴的，一房的中位數租金為2,753美元。
全國範圍內的租金價格正在放緩，自疫情爆發以來，首次出現負增長。
在Zumper的最新報告中，該租賃網站對舊金山進行了更深入的研究，結果顯示，雖然整體租金仍較疫情前下降了15%，但是，一些社區正在顯示出復甦的跡象。
外日落區（Outer Sunset）甚至可以說是蓬勃發展，自2020年2月以來，租金上漲了15.7%，一間臥室的中位數租金為2,580美元。
這種增長沒有任何放緩的跡象。Zumper稱，舊金山西部社區住宅的租金，同比增長了95%。
去年被稱為「地球上最酷社區」之一的Dogpatchs社區，租金年增了7.7%。它是該市租金最昂貴的地方，一房租金中位數為3,790美元。
歷史上理想的社區租金價格也在上漲，與2022年同期相比，今年牛洞區（Cow Hollow）的租金，上漲了14.8%。◇
