【2023年09月20日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）50年前，舊金山的典型住宅造價剛超過28,000美元。

這在1970年並不是一筆小數目，按2022年的美元匯率計算，約為209,000美元，但它遠低於舊金山現在7位數的房屋價格。

根據人口普查數據，當時的家庭收入與房屋價格之間的比率，要比現在小得多。

1970年，舊金山的家庭收入中位數約為10,500美元，這意味著，不到3年的年收入，就可負擔單戶住宅的中位數價格。

現在，情況已經發生了巨大變化。根據美國社區調查的數據，2022年，舊金山家庭年收入約13.7萬美元，僅為典型房屋價格的10%左右。

其它灣區主要城市也出現了類似的趨勢。對於全國整體而言，房屋價格與收入之比為4.3:1，高於1970年的1.9:1。

1970年，典型的聖荷西或奧克蘭家庭，只需兩年多的收入就可以購買一棟房子。

到2022年，這將需要聖荷西家庭，超過9年的收入，或奧克蘭家庭近10年的收入。

伯克利目前是4個城市中最昂貴的房地產市場，其價格與收入之比的增幅甚至更大。

1970年，典型房屋的價格是家庭收入中位數的2.7倍，與舊金山相同，但到2022年，其價格超過家庭收入中位數的15倍。

儘管灣區的收入在過去50年裡有所增長，但仍落後於房價的飆升。在舊金山，2022年家庭收入中位數是1970年的12倍，但房價卻高出47倍。

1970年，奧克蘭家庭的年收入通常不到1萬美元。

現在，奧克蘭去年的家庭收入中位數，約為93,000美元，半個世紀以來增長了近9倍。但房價中位數接近914,000美元，是1970年價值的42倍。◇

作者：三藩有話說

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