千百度:法拍房掛拍兩年暴增400%與50萬個家庭破產

【2024年01月29日訊】近日,中指研究院發布的《2023年全國法拍市場監測報告》顯示,2023年全國法拍房掛拍總量高達79.6萬套,創下歷史新高。

綜合數據顯示,2021年法拍房掛拍總量15.9萬套,2023年就突然暴增到79.6萬套。

短短兩年,法拍房掛拍總量就暴增400%,這絕對令人震驚。

在法拍房掛拍總量飛速飆升的背後,其實就是無數家庭和無數企業走向破產的心酸之路。

為什麼?道理很簡單。如果不是資不抵債,徹底沒有償款能力,無論是個體家庭,還是企業,一般誰會選擇自己房產被司法拍賣?

尤其是個體家庭,更是如此,因為,個體家庭的房產被法拍,是要影響個人徵信的,並間接影響到子女。

廣西的齊先生就是個鮮活的例子。據大紀元報導,他在疫情前開了一家餐館,疫情三年中倒閉,家裡唯一的住房因為無法還貸,被銀行收回變成法拍房,但現在房價跌得厲害,法拍都打折兩次,每次八折都賣不掉。加上律師、訴訟、仲裁、執行、違約等費用七萬多,自己一共欠16萬多,現在已經變成22萬多了。

據自媒體燕財局分析,2023年法拍房掛拍總量高達79.6萬套,這其中,除了個體家庭為主的住宅用房,還有個體家庭和企業兼有的商業用房,其他還是企業為主占比較少的工業用房。

簡單推測,2023年法拍房掛拍總量的2/3應該涉及到個體家庭,這意味著什麼?意味著2023年可能超過50萬個家庭破產了、房子被法拍了。

如此數量的家庭破產房子被法拍,固然很令人擔憂。

但更令人擔憂的是,大幅折價法拍的房子,現在竟然缺乏接盤俠。

2023年79.6萬套的掛牌量相比,2023年成交量卻僅有14.9萬套,成交率占比還不到20%。

這其中的法拍住宅房源38.9萬套,2023年成交量也僅有9.9萬套,成交率占比也僅有25%。

法拍房成交率超級低,這意味著什麼?意味著法拍房的價格還將繼續下跌。

法拍房成交率超級低,這其中,除了少數原告與被告和解撤訴而將法拍房下架之外,絕大多數還是市場還在觀望,市場認為已經大幅折價的法拍房未來還將繼續折價法拍。

法拍房價格一旦繼續下降,勢必加重房主的經濟負擔,他們的欠款數字肯定會進一步上升,日子無疑將更加難過。

「金山紀元網」立足華人社區,服務華人朋友,堅守傳統媒體的良知與價值觀,向民眾傳遞真實的資訊。請關注我們的社媒主頁,及時獲取最新咨詢!

看完這篇文章您覺得:

已經有 0 次投票 抢沙发
推薦文章
文章評論區

发表评论