2024年美國買房最昂貴的十個地方

【大紀元2024年07月06日訊】(大紀元記者張婷綜合報導)根據互聯網數字理財顧問平台SmartAsset最近的一項研究,2024年美國房價最貴的10個地區中有一半位於加州。

位於硅谷中部的聖荷西(又譯聖何塞)位居榜首,成為美國2024年買房最昂貴的地方。2024年其房屋銷售價格中位數超過150萬美元,該地區的房價較去年上漲了12%。

根據美國房地產經紀人協會(NAR)的數據,大約93%的都會區(221個城市中的205個)在2024年第一季出現房價上漲。在221個被追蹤的都會區中,價格出現兩位數上漲的都會區占30%。

要想在聖荷西地區買得起一套一般房屋,年收入需要達到468,252美元才行。而在全美國購買一套一般房屋所需的合規收入平均為103,835美元。中西部和南部的房價甚至更便宜,在那裡買房的年收入只需分別達到74,967美元和95,511美元。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun在NAR的一份新聞稿中表示:「令人驚訝的是,儘管面臨二十年來最高的抵押貸款利率,但全國超過90%的都市區的房價仍出現了增長。」「當前市場上,房價上漲的直接原因是住房供應不足,不能滿足全面需求。」

據美國財經新聞CNBC的報導,加州長期存在住房短缺問題:那裡的需求遠遠超過該州每年的房屋建設速度。加州正在發生的事情是全國趨勢的縮影,目前的房價比2020年初上漲了47%。

以下是2024年在美國買房最貴的十大地點:

1. 加州聖荷西(San Jose)

-房屋銷售價格中位數:1,502,362美元
-自2023年以來的增幅:12.9%
-自2019年以來的增幅:41%

圖為舊金山灣區聖荷西一處寫字樓。(曹景哲/大紀元)

2. 加州舊金山(San Francisco)

-房屋銷售價格中位數:1,132,315美元
-自2023年以來的增幅:10.8%
-自2019年以來的增幅:30.5%

3. 加州洛杉磯(Los Angeles)

-房屋銷售價格中位數:925,783美元
-自2023年以來的增幅:10.6%
-自2019年以來的增幅:47.9%

4. 加州聖地亞哥(San Diego)

-房屋銷售價格中位數:876,056美元
-自2023年以來的增幅:9.4%
-自2019年以來的增幅:55.1%

圖為2024年5月14日,南加州聖地亞哥一處住宅區。(楊婕/大紀元)

5. 加州奧克斯納德(Oxnard)

-房屋銷售價格中位數:844,806美元
-自2023年以來的增幅:8.2%
-自2019年以來的增幅:43%

6. 夏威夷州檀香山(Honolulu)

-房屋銷售價格中位數:696,729美元
-自2023年以來的增幅:6.6%
-自2019年以來的增幅:23.4%

7. 華盛頓州西雅圖(Seattle)

-房屋銷售價格中位數:692,195美元
-自2023年以來的增幅:10.5%
-自2019年以來的增幅:53%

8. 馬薩諸塞州波士頓(Boston)

-房屋銷售價格中位數:648,108美元
-自2023年以來的增幅:8.1%
-自2019年以來的增幅:47.9%

麻州波士頓的一處海灘。(劉景燁/大紀元)

9. 紐約市(New York)

-房屋銷售價格中位數:579,117美元
-自2023年以來的增幅:10.7%
-自2019年以來的增幅:49.2%

10. 科羅拉多州丹佛(Denver)

-房屋銷售價格中位數:573,090美元
-自2023年以來的增幅:3.0%
-自2019年以來的增幅:45.3%

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