【大紀元2026年07月15日訊】（大紀元記者Mary Prenon報導／張純之編譯）房地產信息平台Redfin於6月29日發布的報告顯示，由於美國東北部及沿海地區房價持續攀升，全美有19.1%購屋者在今年第一季度考慮跨區搬遷。其中，考慮遷離加州的購屋者人數全美第一，而佛州、拉斯維加斯及鳳凰城是最受歡迎的搬遷目的地。
這一比例高於2025年同期的18.9%，也是自2021年以來的最高紀錄。Redfin分析了全美超過100個都會區的用戶在該平台上的搜索記錄，確定那些有意在當前居所之外的地區尋找房源的買家。若使用者在一個月內瀏覽某地至少20間待售或出租住宅，即被視為有意搬遷至該地。
報告指出，創紀錄比例的美國人正在考慮搬遷，部分原因是住房負擔能力持續惡化。由於房貸利率和房價仍居高不下，加上通膨推高日常生活成本，住房成本仍接近歷史高點。
截至6月，美國房地產經紀人協會（NAR）公布，全美房屋中位售價為43萬美元。NAR於5月發布的報告則顯示，全美71%主要都會區房價持續上漲，其中西部地區的中位房價為60.76萬美元，東北部則為50.65萬美元。
佛州最吸引外州購屋者
因此，Redfin指出，愈來愈多人開始尋找房價更為親民的地區，例如佛州的奧蘭多，當地房屋中位售價略高於40萬美元，約為紐約房價的一半。
報告顯示，奧蘭多的潛在居民淨流入量（指有意遷入者減去有意遷出者）全美第一，達6,914人。
佛州的北港、邁阿密、開普科勒爾及坦帕，潛在淨流入量也都超過6,000人。
報告指出，最受歡迎的搬遷目的地中，有一半位於佛羅里達州。而所有受歡迎的目的地，都是陽光充足、氣候溫暖的城市。
報告指出，佛州向來是退休人士嚮往的居住地，但Redfin的數據也顯示，近年來因工作機會而搬往佛州的人數也持續增加。
報告提到，佛州「太空海岸」（Space Coast）聚集了太空探索科技公司（SpaceX）及藍色起源公司（Blue Origin）等持續擴張的企業，吸引了許多來自美國西岸的科技人才。
從各州來看，佛州是吸引外州購屋者最多的州，潛在淨遷入46,664人，其次是亞利桑那州的17,599人，以及南卡羅來納州的13,853人。田納西州、內華達州及德州的淨遷入人數也都超過1萬人。
Redfin指出，遠距工作持續普及，使民眾跨區搬遷變得更加容易。根據美國勞工統計局今年3月發布的報告，當時全美22.6%受薪員工在家工作，過去一年間該比例介於21.5%至23%之間。
有意遷離者最多的城市
另一方面，在有意遷出人口最多的都會區中，紐約市排名第一，2026年第一季潛在淨遷出人口（即有意遷出者減去有益遷入者）達28,351人。
西雅圖以潛在淨遷出26,349人排名第二，洛杉磯以23,971人的潛在淨流出排第三。此外，舊金山、華盛頓、波士頓及明尼阿波利斯，也都有數以千計的人有意遷出，超過有意遷入者。
潛在人口淨流失加州最多
在州別分析方面，Redfin發現，加州是全美潛在人口淨流失最多的州，達54,767人；紐約州排名第二，潛在淨遷出29,895人。伊利諾州、華盛頓州及麻薩諸塞州則分列第三至第五位。
報告指出，雖然願意跨區搬遷的購屋者比例創下新高，但實際搬遷的人數未必以相同速度增加。
報告表示：「整體購屋活動依然低迷，因此實際搬遷人口很可能低於2021年或2022年。當時雖然考慮搬遷的購屋者比例較低，但整體購屋人數遠高於現在。」◇
來源：大紀元：https://www.epochtimes.com/b5/26/7/15/n14809739.htm
