個人理財:經濟低迷 多功能小房也受買家歡迎

【2022年11月05日訊】(英文大紀元記者Anne Johnson報導/季薇編譯)在COVID病毒大流行關門期間,後院泳池是眾多買家必買的住宅設施之一。

在休假是否會因疫情而泡湯的憂慮下,後院泳池成了私人家庭度假的另類選擇。

那時候買房,住宅空間越大,越受買家青睞。

但生活是多變的。攀升的房價和貸款利率,使得大房子成為很多美國人遙不可及的夢想。但委屈求全,並不意味著沒有其它彌補的辦法。

多用途房間

在經濟不景氣的時候,買不起大房子是一種遺憾,但多用途的住宅功能,會讓買家感到欣慰。

例如,多用途廚房,會讓買家多出一間起居室,或者是一個家庭辦公區域。

多功能墨菲床(Murphy),甚至是雙人床,都可擺放在這些空間。

不需要的是孩子們的遊戲室,孩子們可以在臥室中嬉戲,像以前的孩子們那樣。

在現金拮据的時候,小空間的房子,多用途的房間,是折衷但不會太委屈自己的新出路。

容易維護

大筆的首付款和每月更沉重的房貸供款,讓很多買家的日子都更難熬。

剛剛喬遷新居的買家,沒人想把更多的錢投到房子上。所以「拎包入住」(move-in-ready)的房子,勝過需要自己修繕的破房子。

買房子通常是人們一生中最大的購買,如果房子的維護費太高,人們可能得緊衣縮食了。

大大的庭院可以免掉!請人打理草坪,可能顯得太奢侈。空閒時間,對拚命工作、養家餬口的人來說,至關重要。

底線是,交了大筆的首付,花了雜七雜八的其它的錢之後,入住新家的最初一段時間,越省心越好。

必備洗衣房

髒衣服沒地方扔,乾淨衣服沒空間擺,這是小房子的一個大問題,所以洗衣房是新家的必備。

不論空間大小,只要有一個專屬區。如果在一樓,是加分點。

節能

節能省錢,這是常識。無論是取暖、製冷和照明,越節能,越省錢。

新窗戶、節能家電、隔熱層等,這些可能沒有讓人心動的房子外觀或開放式的設計更具吸引力,但入住後,會為屋主省錢。

節水的馬桶,會讓屋主在打開水費帳單時鬆口氣。而入住新家之後,很少有人肯花錢更換馬桶。

流速緩慢的水龍頭也一樣,都應在買家的必備住宅功能清單之列。

智能屋

智能恆溫器,不僅讓家中的溫度更舒適,屋主也會看到更合理的電費或煤氣帳單。可能每次只節省幾元,但日積月累,也是一筆不小的數目。

除了恆溫器,智能屋也讓房子更安全。漏水報警功能,不僅防水災,也省錢。

戶外空間

COVID疫情使家庭更有人氣,戶外空間成了娛樂空間。所以,如果新屋擁有現成的戶外空間,是省錢的附加功能。

最受追捧的戶外空間是有頂的露台或門廊,不需要多麼花哨,能遮陽避雨,供家庭小憩就行。

簡便洗手間

全功能的家庭洗手間,可能不方便客人使用。簡便的,只有一個便盆、一個洗手池的洗手間,是目前的新時尚。

客人免去了穿過整棟房子、跑主臥洗手間的麻煩,屋主也省了不少錢。

物美價廉地板

實木地板,在某些情況是,是必備功能,但是太貴。看起來更吸引眼球,但成本高。

時尚的乙烯基地板(Vinyl plank floor)也看得過去,不比實木地板差很多,但更實惠。這種地板也防水、防刮。

對有孩子和養寵物的家庭來說更實用,保養也更不貴。

優先事項在變

開放式設計和車庫,在一些買家的優先事項之列。但有些買家已在調整他們的優先事項。

例如,容易維護,不至於搞得屋主現金緊張,或者給已經忙不過來的屋主添亂。

具有多用途房間的小房子,也在取代大房子的地位,更受買家歡迎。

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