【2023年02月18日訊】（記者薛明珠編譯報導）據《舊金山紀事報》報導，近年來，由於房價飆升、出生率下降和人口大量外遷，灣區大多數城市，一直處於停滯或縮小的狀態。但都柏林（Dublin）除外。
據報導，從2010年到2020年，這個東灣城市發展成一個新興都市，人口從4.6萬增長到近7.3萬，增長了58%。都柏林不僅是該時期灣區人口增長最快的城市，也是加州人口增長最快的城市，在美國5萬人口以上城市中，人口增速排名第12位。從2020年到2021年，該城市的人口增長基本持平，而灣區其它城市人口普遍下降。
都柏林發展迅速的三大因素
在一個過去十年人口增長停滯的地區，都柏林的逆勢發展令人驚訝。不過，當地商家和政府官員認為，都柏林成為發展最快的灣區城市是有道理的，是多方面因素促成的。
一個重要因素是，都柏林建造了大量的住房。從2010年到2020年，全市新房建造比率，約為每萬人批准建造1,800套住宅。這幾乎是苗必達市（Milpitas City）的兩倍、舊金山的四倍多。苗必達每萬人新房建造比，在灣區排名第二。
在都柏林居住工作了20年的房地產經紀人金姆·德爾（Kim Deol），告訴《舊金山紀事報》，「在2000年後，他們建造了成千上萬的住宅」。
德爾表示，都柏林的平均收入，比灣區其它城市都高。都柏林家庭收入中位數，為17萬美元；舊金山家庭收入中位數，為12.6萬美元。還有，都柏林的房屋平均價格，為每平方英尺630美元；舊金山房屋平均價格，為每平方英尺1,090.9美元。
第二個重要因素是，都柏林是一個適合養育孩子的地方。據德爾稱，她自己就是兩個孩子的母親。「這個城市的（家庭）建設做得非常好」，她說道，「有許多公園、網球場等，還有大型水上樂園，有室內、室外游泳池和兒童水滑梯。」
她說：「最重要的是，都柏林的公立學校評價很高。根據Niche最新數據，都柏林聯合學區（Dublin USD）在阿拉米達（Alameda）縣中排名居前，該學區在加州438個學區中排名第33。」
第三，德爾還認為，都柏林讓人感到安全。「您可以打開車庫，您不會有事的，不會發生任何事情。」
都柏林人口特點
在2010年至2020年間，都柏林是唯一一個18歲以下人口比例增加的大型灣區城市。截至2020年，大約四分之一的都柏林居民年齡在18歲以下，而舊金山只有略超過十分之一的人口在18歲以下。
而且，都柏林的人口增長，幾乎完全是由亞裔推動的。
過去十年，都柏林從白人占多數的城市，轉變為亞裔占多數的城市。在2010年，都柏林人口中有44%是白人，大約四分之一是亞洲人。但在10年內，都柏林的亞裔人口增加了2倍多，從不到1.2萬人增加到將近3.9萬人。◇
