【大紀元記者殷瑞娜編譯報導】數十年來，加州的房價一直超過全美其它地區，今年更是創下了歷史新高。隨著加州房價屢創新高，買房與房租成本的比率也大幅上升。
據《舊金山紀事報》報導，根據Zillow和Apartment List今年6月的數據，在舊金山大都會區，房價中位數幾乎是20年租金的2倍：120萬美元對609,000美元，比率約為1.9。
在Zillow和Apartment List統計的美國100個人口最多的大都會中，這是第二高的房價租金比。2019年6月，該比率僅為1.3。
聖荷西都會區的房價與租金成本比率在全國最高，為2.2，房屋售價中位數為150萬美元，20年租金為71.5萬美元。比2019年6月的1.6有所增長。
加州其它都會區，特別是洛杉磯和聖地亞哥地區，也是全美房價租金比最高的地區之一。
不過，並非所有地方都是如此。根據Zillow和Apartment List的數據，在美國，6月的房價中位數與20多年的租金中位數大致相同，約為352,000美元，而2024年6月的房價為338,000美元。
在許多中西部和南部都會區，以2024年6月的價格計算，買房的成本實際上與20年租房的成本相當，甚至比租房更便宜。
休士頓和奧蘭多都會區的買房和租房成本大致相等，而在芝加哥都會區，房價中位數（311,000美元）比20年租金（391,000美元）便宜。
當然，簡單地比較房價和租金只能提供粗略的估計。租金價格通常會隨著時間的推移而上漲，而購屋者正在購買的資產幾乎肯定會升值。位置、空間、住房品質以及全現金買房的能力，也會改變財務計算。
但灣區長期租金和房價之間的顯著差異，凸顯了為什麼許多首次購屋者，不得不搬到弗雷斯諾和斯托克頓等內陸都市區。6月這些地區的比率僅為1.3。
根據立法分析辦公室的數據，在加州，即使是負擔「低價」房屋的抵押貸款，現在也需要超過14萬美元的收入。
房地產經紀公司Redfin 2月委託進行的一項調查顯示，近40%的美國租房者表示，他們認為自己永遠不會擁有自己的房子，其中絕大多數租戶都表示，負擔能力是一個原因。◇
