【大紀元記者薛明珠綜合報導】根據全美房地產經紀人協會（NAR）最新發布的《2025年美國住宅房地產國際交易報告》，在2024年4月至2025年3月期間，中國買家總購屋金額高達137億美元，較前一年度的75億美元激增83%。其中，加州最受中國買家青睞，佔其總購屋量的36%，成為首選置產地。
報告稱，該年度外國買家在美國住宅市場的總投入為560億美元，年增33%；共計購買78,100戶住宅，年增44%，是自2017年以來首次出現年對年成長。
其中，中國買家購得11,700戶，幾乎是前一年的兩倍，佔所有外國購屋交易的15%。其中高達71%的中國買家以全額現金支付，並以平均120萬美元的購屋價格居各國買家之首。
報告顯示，中國買家購屋主要為自用（佔66%），用途包括自住、子女就學住宿或作為度假屋。其次熱門地點為馬里蘭州與紐約州，各佔9%。不過，即便中國買家今年的表現強勁，總支出仍未回到2017年創下的317億美元高峰。
彭博社認為，儘管面臨美中地緣政治緊張與簽證政策收緊的壓力，中國買家仍積極布局海外資產，以對抗中國經濟放緩與中共加強監管所帶來的不穩定性。
報告補充說，相較於全球城市中心的高房價，美國多數大都市的房價顯得相對實惠。例如聖荷西與聖塔克拉拉的平均房價為每平方公尺11,440美元，而香港則高達21,150美元，是前者的兩到五倍。
整體外國買家中，有56%為居住於美國的合法移民或持簽證者，共購得43,700戶，總交易金額達269億美元；其餘44%為海外居民，購得34,400戶，總額291億美元。
外國買家來源國前五名依序為：
中國：佔15%，11,700戶，137億美元
加拿大：佔14%，10,900戶，62億美元
墨西哥：佔8%，6,200戶，44億美元
印度：佔6%，4,700戶，22億美元
英國：佔4%，3,100戶，20億美元
平均購屋價格方面，中國買家以116.88萬美元居首，遠高於第二名墨西哥的70萬美元，其次為英國（63.64萬）、加拿大（56.93萬）與印度（46.86萬）買家。
地區分布方面，佛羅里達州蟬聯外國買家首選，佔21%，加州居次（15%），再來依序為德州（10%）、紐約州（7%）與亞利桑那州（5%）。
其中，18%的國際買家購買了價值超過100萬美元的高端房產；47%選擇現金購屋，明顯高於美國本地買家的28%。近半數國際買家將房產作為度假屋或出租用途，63%購買獨棟住宅，其餘則偏好公寓或住宅用地，尤其受加拿大與墨西哥買家青睞。
儘管國際買家在購屋數量與金額上均有所增長，但在美國整體現房銷售中仍僅佔約1.9%，略高於前一年的1.3%。
