【大紀元記者薛明珠綜合報導】大型投資機構黑石集團（Blackstone），近日完成收購位於市場街757號、擁有277間客房的舊金山四季酒店（Four Seasons Hotel San Francisco）。
四季酒店剛獲《康泰納仕旅遊者》（Condé Nast Traveler）2025年「讀者之選大獎」，榮登舊金山最佳酒店。根據《舊金山商業時報》，本次交易於11月底敲定，金額估約1.3億美元，以每房價約47萬美元計算，仍反映出舊金山酒店業當前面臨的折價環境。
近年受旅遊復甦緩慢、保險成本飆升，及貸款環境嚴苛等因素影響，多家大型酒店估值大幅滑落。全市最大的酒店群——希爾頓聯合廣場（Hilton Union Square）與Parc 55——近期以4.08億美元出售，與2016年15.6億美元的評估相比，市值重挫75%。
市長羅偉（Daniel Lurie），對這兩家大型酒店終於成功出售予Newbond Holdings與Conversant Capital，表示振奮。這兩家酒店過去兩年乏人接手，成為了城市房地產困境的象徵。
儘管市場艱難，投資人信心逐步回升。黑石總裁喬恩·格雷（Jon Gray），在 LinkedIn 表示，舊金山經歷「殘酷的五年以上」，如今已明顯好轉。他將這股動能歸功於市長羅偉的施政，以及Anthropic、OpenAI等AI科技企業的高速成長。
市府方面也持相同態度。羅偉上月在聲明中強調：「重大投資顯示復甦動能日增，遊客回流、會議重返，現在正是押注舊金山的最佳時機。」
四季酒店總經理史特凡·格拉斯（Stéphane Gras）表示，黑石的收購象徵「對舊金山旅遊市場的信心重新升溫」。
展望未來，2025和2026年可出租客房收益（RevPAR），預計將成長約6%，主要受惠於灣區國際大型活動，包括FIFA世界盃賽事，與2026年超級盃。
除了黑石之外，其它投資者也加速布局。Sixth Street上月以1.15億美元，收購擁有410個房間的The Clancy。規劃委員會批准在金融區市場街570號興建29層高、有211個房間的新酒店，被認為能承接復甦後的旅宿需求。該案最初於2019年提出，當時市內旅遊量已連續十年成長。
黑石亦積極擴展在地布局，今年重返舊金山房地產市場，攜手DivcoWest，以 1.1134億美元，收購Howard街300號辦公大樓，創下疫情後全市最大宗的辦公樓交易案。◇
