【大紀元記者薛明珠綜合報導】大型投資機構黑石集團（Blackstone）近日完成收購位於市場街 757 號、擁有 277 間客房的舊金山四季酒店（Four Seasons Hotel San Francisco）。
四季酒店剛獲《康泰納仕旅遊者》（Condé Nast Traveler）2025 年「讀者之選大獎」，榮登舊金山最佳酒店。根據《舊金山商業時報》，本次交易於 11 月底敲定，金額估約 1.3 億美元，以每房價約 47 萬美元計算，仍反映出舊金山酒店業當前面臨的折價環境。
近年受旅遊復甦緩慢、保險成本飆升及貸款環境嚴苛等因素影響，多家大型酒店估值大幅滑落。全市最大的酒店群——希爾頓聯合廣場（Hilton Union Square）與 Parc 55——近期以 4.08 億美元出售，與 2016 年 15.6 億美元的評估相比，市值重挫 75%。
市長羅偉（Daniel Lurie）對這兩家大型酒店終於成功出售予 Newbond Holdings 與 Conversant Capital 表示振奮。這兩家酒店過去兩年乏人接手，成為了城市房地產困境的象徵。
儘管市場艱難，投資人信心逐步回升。黑石總裁喬恩·格雷（Jon Gray）在 LinkedIn 表示，舊金山經歷「殘酷的五年以上」，如今已明顯好轉。他將這股動能歸功於市長羅偉的施政，以及 Anthropic、OpenAI 等 AI 科技企業的高速成長。
市府方面也持相同態度。羅偉上月在聲明中強調：「重大投資顯示復甦動能日增，遊客回流、會議重返，現在正是押注舊金山的最佳時機。」
四季酒店總經理史特凡·格拉斯（Stéphane Gras）表示，黑石收購象徵「對舊金山旅遊市場的信心重新升溫」。
展望未來，2025 和 2026 年可出租客房收益（RevPAR）預計將成長約 6%，主要受惠於灣區國際大型活動，包括 FIFA 世界盃賽事與 2026 年超級盃。
除了黑石之外，其它投資者也加速布局。Sixth Street 上月以 1.15 億美元收購擁有 410 房的 The Clancy。規劃委員會批准在金融區市場街 570 號興建 29 層、211 房的新酒店，被認為能承接復甦後的旅宿需求。該案最初於 2019 年提出，當時市內旅遊量已連續十年成長。
黑石亦積極擴展在地布局，今年重返舊金山房地產市場，攜手 DivcoWest 以 1.1134 億美元收購 Howard 街 300 號辦公大樓，創下疫情後全市最大宗的辦公樓交易案。
