【2022年08月10日訊】（記者周鳳臨綜合報導）加州在解決住房危機的提法之下，不斷在蠶食各市對建築的審批、區劃權。日前，加州州長紐森，將對舊金山「冗長而困難的」住房審批程序，發起前所未有的審查，旨在識別並消除那些在舊金山建設新住房的藩籬。
「加州住房及社區發展部」（California Department of Housing and Community Development, HCD），8月9日宣布，將對舊金山的「住房政策及其實施」首次進行審查，這一程序擬剖析舊金山在推進住房項目方面，耗時最長的原因所在，這也是紐森辦公室屬下的「住房責任小組」（Housing Accountability Unit），接到投訴最多的地方。2021年才成立的「住房責任小組」，旨在強制各城市，在批准和准許新建住房方面，嚴格遵守加州法律，以緩解加州住房短缺的危機。
「加州住房及社區發展部」主管古斯塔沃．維拉斯奎茲（Gustavo Velasquez）表示，該部對舊金山的批准程序以及政治導向的決定深感憂慮，這已經延緩甚至阻礙了新的住房建設，希望通過此次審查，找到其原因所在。
就在1天前，加州住房部門的官員通知舊金山稱，該市首個8年一次的住房報告草案遭到否決，此類報告本應說明各加州城市，如何及在哪裡建造了新的住房。各個城市必須在2023年1月31日前，出具一個得到確認的報告，因為舊金山的報告遭否決，那麼必須根據「加州住房及社區發展部」審查的結果，加以修改。
審查的過程，可能至少需要9個月。HCD方面稱，期間，「住房責任小組」的官員，將與加州大學伯克利分校（UC Berkeley）的「城市與區域發展研究所」（Institute of Urban and Regional Development）合作，檢查「導致住房延誤時間異常的自由裁量決策模式」。
該部門還稱，此次審查，將確認批准、建造針對各個收入階層住房的阻礙所在，其中包括針對中低收入家庭的可負擔住房。
加州總檢察長羅伯．邦塔（Rob Bonta）表示，他的部門將積極參與審計，與州府和地方官員一起，「執行並捍衛加州的住房法律，支持加州的家庭與高住房成本的鬥爭」。
邦塔並稱，加州正面臨前所未有的住房危機，這需要大家一起來解決這個問題。邦塔並說，將繼續與HCD一起工作，執行住房法律，以緩解這一正在發生的危機。
此次加州在灣區拿舊金山開刀，是因為舊金山是這一地區有代表性的大都市，同時作為工作和旅遊的中心，在過去10年來，舊金山的房租、房價飛漲。
州長紐森的資深顧問傑森．埃里奧特（Jason Elliott）表示，舊金山本身就是一個非常令人擔憂的延誤和拒絕住房建設的例子。
舊金山規劃局主管里奇．希利斯（Rich Hillis）表示，他的部門已經在與HCD在住房方面密切合作，歡迎進一步審查。希利斯還說，審查能夠保證該市的住房建設報告，能夠遵守加州的法律。根據規劃，舊金山在2023年至2030年間，應新建82,069個住房套間。
加州希望提升對這一問題的重視程度，並對這一問題有更多了解，希利斯表示，也知道舊金山的程序，並非為讓住房快速建造、肯定批准為目的的。
在過去10年間，舊金山否決了數個住房項目，包括位於469 Stevenson St.的495個單元的住房項目，以及位於450 O’Farrell的316個套間的項目。「住房責任小組」還將審查舊金山市議會通過的，被加州視為令住房建設成本更高、更難建設的一系列政策。
舊金山市長布里德（London Breed），對加州介入表示支持。布里德在住房政策方面，多次與市議會發生意見衝突，例如10個月前，她引入的簡化車輛相關地產的重建提案，比如在加油站、修車廠、換機油的地方改造成為住房，這一提案於2021年10月引入，但在市議會委員會遭到擱置。◇
