【2022年09月30日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）曾經填滿城市中心樓房的大零售店，已經關門了，部分原因是許多顧客在網上購物。現在，加州的兩項新法律將允許開發商，在這些土地上建造住房，並在很大程度上，阻止渴望收入的地方政府阻撓他們。
週三（9月28日），紐森（Gavin Newsom）簽署了兩項法律，以開放該州的大部分商業用地，用於住宅開發。這是經濟適用房倡導者長期尋求的勝利，他們說，這些土地是現成的公寓，因為它們通常靠近人口密集區，並有充足的停車位。
紐森在簽署這些法案成為法律之前，在舊金山說：「這是調和加州原罪的旅程中的一個時刻，那就是住房和可負擔性問題。我們都需要對這可負擔能力的危機負起更多的責任。」
不過，地方政府官員說，這些法律損害了他們的權力，並顛覆了多年來，反映社區偏好的精心規劃。他們說，還有一個財政後果，因為商店為地方政府帶來的財產稅比住宅要多。
加州是美國人口最多的州，居民人數剛剛超過3,900萬。住房短缺推動了房價上漲，並導致了無家可歸者的危機。州政府官員說，在未來8年裡，加州每年需要建造大約三十一萬套新住房，是該州每年正常建造數量的2.5倍以上。
州議會的立法者，每年提出幾十項法案，試圖增加住房建設，但他們許多最大膽的想法，往往在地方政府、工會和社區團體的反對下失敗。
近年來，一個流行的想法是推翻關於住房建設地點的地方法律。地方政府往往滿足於讓商業建築空置數年，有時是數十年，希望有一個能產生更多財產稅的替代品，在那裡建房。
以前的努力都未能通過立法機構，但今年，立法者通過了兩項法案，紐森週三簽署了這兩項法案。
在這兩項新簽署的法律中，有一項法律將允許開發商，在一些商業用地上建造住房，而無需徵得當地政府的同意，只要有一定比例的住房是可負擔的。另一項法律將允許開發商，在一些商業用地上，建造市場價格的住房，這將是更有利可圖的，但這些項目仍然必須經過環境審查程序。◇
