【2025年08月11日訊】全美租屋平台RentCafe最新的一份報告，對比了全美各大都市中，每月1,500美元租金能租到的空間與設施差異。
比如，在堪薩斯州威奇托市（Wichita），每月1,500美元的租金可以租到1,329平方英尺的公寓，足夠容納三至四間臥室；但在紐約曼哈頓，同樣的金額卻只能租到216平方英尺公寓，比普通的單間公寓還要小。RentCafe分析了全美200個最大城市。人口超過22.5萬的稱為「大城市」，反之則為「小城市」。
根據該平台，全美平均每月1,500美元租金約可租到715平方英尺（近67平方米）空間。
東西岸都會區空間最小
RentCafe分析師道格‧雷斯勒（Doug Ressler）告訴大紀元，他們觀察到一個趨勢：公寓越蓋越小。
「我認為市場結構正在改變，我們看到兩房與三房的建案越來越少，取而代之的是單人套房與一房公寓。」他說，「年輕人晚婚晚育，很多單身或情侶並不想被房子綁住。」
在東西岸的主要都會區，如紐約市、波士頓、舊金山與洛杉磯，1,500美元租金能租到的空間最小——全都不足400平方英尺（約37平方米）。
加州的桑尼維爾（Sunnyvale）、帕薩迪納（Pasadena）、杭廷頓海灘市（Huntington Beach）以及格倫岱爾（Glendale），1,500美元只能租到不足500平方英尺的空間。其中，桑尼維爾空間最小，僅能租到約385平方英尺。
此外，在芝加哥、維吉尼亞州阿靈頓、西雅圖與華盛頓特區，同樣以1,500美元僅能租到不足500平方英尺。
中南部地區性價比高
相比之下，在美南與中西部城市，1,500美元可租到的空間最大。除了威奇托外，前五名還包括俄亥俄州托萊多（Toledo）、奧克拉荷馬州的奧克拉荷馬市與塔爾薩（Tulsa），以及德州的拉伯克（Lubbock）。
其它名列前茅的城市還包括德州的艾爾帕索（El Paso）與科珀斯克里斯蒂（Corpus Christi）、田納西州孟菲斯（Memphis）、路易斯安那州巴吞魯日（Baton Rouge），以及印第安納州的韋恩堡（Fort Wayne）。
在小城市中，德州的麥卡倫（McAllen）、喬治亞州的哥倫布（Columbus）與梅肯（Macon）都能以1,500美元租到近1,400平方英尺的空間。德州的阿馬里洛（Amarillo）與布朗斯維爾（Brownsville）也進入了小城市前十名。
共居成新趨勢
根據全國房地產經紀人協會（NAR）資料，截至6月，美國中位數房屋售價達435,300美元，創下歷史新高。
房地產投資者、Rentec Direct物業管理軟體創辦人內森‧米勒（Nathan Miller）表示，他與全美近20,000名房東與物業經理合作，觀察到預算緊張者共居（Co-living）的模式正在興起。
「這種方式將合適的房客安排在同一住所內，可節省30%至70%的租金開銷。」他說，「遷往郊區雖可節省房租，但通勤成本也須考慮進去。」
米勒表示，雖然搬遷至更實惠的地區確實能降低開銷，但租客同時也要考慮自己的職業發展與生活偏好。
德州地產與遺產法律師艾莉莎‧梅爾文（Alisha Melvin）也持相同觀點。「舉例來說，我的科技創業客戶雖然收入高，但經常會選擇與人合租更大的高端公寓，因為他們重視便利性與房子所處地段。」
「至於工薪階層的租客，往往會搬到租金較低的遠郊地區，但他們往往每隔幾年就得再搬一次，以維持預算。」她說。
儘管中西部地區的公寓租金便宜、空間寬敞，RentCafe分析師雷斯勒並不認為會出現大規模的人口遷移，人們仍會擔心搬家成本。他認為，遠距工作的族群雖可選擇居住點，但許多人還是會選擇靠近親友的地區。◇
