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通貨膨脹
美國地產-李歐筆記
美國豪宅銷量下滑18% 疫情以來最大跌幅
美國豪宅市場在股市下跌、抵押貸款利率上升與經濟不確定性之下明顯降溫。Redfin報告顯示,截至4月30日的三個月內,豪宅銷量同比下降17.8%,為疫情以來最大跌幅。
美國地產-李歐筆記
疫情之後的拉斯維加斯房市(上)
疫情後美國房市火熱,拉斯維加斯房價受外州移入人口帶動大幅上漲,買新房需摸號抽籤。房地產經紀吳建興在大紀元節目中分析利率走勢、低地稅與投資機會,並指出許多加州人轉往拉斯維加斯購房。
社會廣角
美國退休者社保明年每月漲175元 能抵通脹嗎
美國社會安全局將於2023年調整福利,退休人員每月支票可望增加約175美元,為近幾十年來最大漲幅。專家指出,這筆增加仍不足以抵消通脹壓力,退休人員可善用醫療保險、食品援助等資源。
南加新聞
美聯儲何時停止加息?經濟學家預測最壞結果
美聯儲為應對美國40多年來最高的通膨率,於2022年7月27日宣布再加息三碼。UCLA安德森管理學院經濟學家俞偉雄認為,這次經濟衰退應不會像2008年那麼嚴重,美國目前也尚未符合衰…
美國地產-李歐筆記
加速升息房市將降溫?常規貸款追高限額
美聯儲於3月16日升息一碼,聯邦基金利率區間升至0.25%至0.5%。受此影響,3月17日30年期固定房貸利率從3.85%跳升至4.16%,為2019年5月以來首次超過4%。
灣區房地產
美國抵押貸款利率十多年來首次升至5%
房地美(Freddie Mac)公布,過去一週30年期固定抵押貸款利率平均達到5%,為十多年來首次升至此水準。房利美調查也顯示購房情緒悲觀,市場普遍預期美聯儲將積極對抗通脹。
灣區房地產
民調:因通脹 多數房產買賣方改變計劃
Redfin委託Lucid於2021年12月10至13日訪問1,500名美國居民,調查顯示受通脹影響,約十分之一受訪者取消買賣房屋計劃,29%推遲購房,24%加速購房。











