【2023年01月27日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）根據房地產網站Zillow的最新數據，儘管舊金山和洛杉磯的部分地區，房價進一步下降，但加州一些偏遠社區的房屋價值增長，卻逆勢而上，繼續上漲。
雖然在過去六個月，最熱門郵政編碼的增長速度，不及疫情初期幾個月的步伐迅猛，但專家表示，它們對整個市場來說，是令人鼓舞的信號。
南加州增幅最大
從2022年6月至12月，南加州六個郵政編碼，位列房屋價值增長最快的前10名，其中五個位於加州東南端的帝國縣（Imperial County）。
全州排名第一的是帝國縣霍爾特維爾（Holtville）的一個社區，郵政編碼為92250。根據Zillow的數據，2022年12月那裡的典型房屋價值為316,377美元，比2022年6月的287,049美元上漲10.2%。排名第二的是河濱縣泰爾姆（Thermal）社區的92274，增長率為8.8%。
帝國市（City of Imperial）郵政編碼92251，位列第三，房屋價值從6月份的385,318美元，上漲7.5%，至12月份的414,327美元。排在第4位的是卡萊克西科（Calexico）的92231，從6月份的344,659美元，上漲7.2%，至12月份的369,307美元。排在第五位的是埃爾森特羅（El Centro），其房價在六個月內上漲了6.5%。 同樣位列前10的還有帝國縣的布勞利（Brawley），排名第7，增幅為5.4%。
Zillow對典型房屋價值的估計，不僅基於最近售出房屋的價格，而且還基於根據該地區類似房屋的銷售價格趨勢，對郵政編碼內所有房屋價值的估計。
根據美國人口普查，帝國縣的中位年齡為32.8歲，86%的人口為西班牙裔，家庭收入中位數為51,809美元。
沿海城鎮出現正增長
加州海岸的聖路易斯奧比斯波（San Luis Obispo）、聖塔克魯茲（Santa Cruz）和聖塔巴巴拉（Santa Barbara）等城市的郵政編碼，在過去六個月裡，也躋身房屋價值增長前15名。
房地產專家表示，海洋仍然是一個吸引人的地方，包括對許多不能或不想支付高價的人來說。
從2022年6月到2022年12月，聖塔巴巴拉西側的郵政編碼93110 ，房價增長了2.6%，從188萬美元增至193萬美元。
根據美國人口普查，該郵政編碼的中位年齡為43.4歲，中位家庭收入為99,261美元，人口中白人占63%，西班牙裔占27%。
該郵政編碼還包括希望牧場（Hope Ranch）的高端海濱社區。
灣區和洛杉磯出現大幅下滑
在過去六個月中，舊金山和洛杉磯縣在加州郵政編碼列表中的房屋價值跌幅最大。
從6月到12月，跌幅最大的是郵政編碼91108，跌幅為15%，包括聖馬力諾（San Marino），一個靠近帕薩迪納（Pasadena）的富人區。
鄰近的91030，包括南帕薩迪納在內，在過去六個月中裡，房價下跌了12.1%，位居第二。
跌幅第三大的是舊金山西側的郵政編碼94116，包括日落區（Sunset）、內帕克賽德（Inner Parkside）和 森林山（Forest Hill）、以及西部門戶社區（West Portal）的一部分，那裡的房屋價值下降了10.2%。
根據Zillow 數據統計，自 2022年年中以來，舊金山都會區（包括阿拉米達、康特拉科斯塔、舊金山、聖馬刁和馬林縣）的房價，在美國所有大都市中遭受的打擊最大，自5月初以來下跌了6%。
然而，儘管有所下降，但本已昂貴的灣區房地產，在疫情前期飆升至最高點，因此，它仍然是全美最昂貴的房地產之一，與一年前相比，房屋價值仍處於上升狀態。◇
