【2022年11月21日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）一項新的研究發現，除了富人之外，房屋所有權的成本繼續擠壓著所有的購房者。在美國八個城市，潛在的房主現在需要賺取20萬美元或更多 ( 年收入.以下簡稱收入)，才能買得起一個典型的房屋。
去年，美國的抵押貸款支付平均上升了45.6%。
根據房地產平臺Redfin的一項新分析，隨著30年固定利率抵押貸款的利率在7%附近徘徊，購房者需要花費更多的錢才能跟上上升的融資成本。
Redfin發現，截至10月，平均而言，美國的購房者必須賺取107,281美元，才能負擔2,682美元的月度按揭付款中位數，這比一年前的73,668美元要高。
但是，房屋所有權的成本，也因市場的不同而有很大的差異，許多城市需要更多的收入，來負擔一般房屋的月度按揭付款。
在美國最大的100個都市區中，根據收入需求，這八個市場被列為最不能負擔的市場。
• 1.舊金山
房價中位數：149.7萬美元
負擔中位價房屋所需收入：402,821美元
• 2.加州聖荷西
房價中位數：135萬美元
負擔中位價房屋所需收入：363,265美元
• 3.加州阿納海姆
房價中位數：94.5萬美元
負擔中位價房屋所需收入：254,286美元
• 4.加州奧克蘭市
房價中位數：92萬美元
負擔中位價房屋所需收入：247,559美元
• 5.洛杉磯
房價中位數：82萬3,500美元
負擔中位價房屋所需收入：221,592美元
• 6.聖地亞哥
房價中位數：79萬美元
負擔中位價房屋所需收入：212,577美元
• 7.加州奧克斯納德
房價中位數：78萬2,500美元
負擔中位價房屋所需收入：210,559美元
• 8.西雅圖
房價中位數：76.3萬美元
負擔中位價房屋所需收入：205,312美元
由於長期的住房短缺和擁有一些美國最富有的居民，加州包含了許多全美最昂貴的住房市場，其中有7個市場要求收入在20萬美元以上。
紐約市也不甘落後，排名第11位。要買得起大蘋果（Big Apple）的中位價房屋，需要178,942美元的收入來維持支付能力。
在Redfin的分析裡，抵押貸款支付能力的假設是，購房者在住房上的支出不超過其收入的30%，這是預算支出的一個常見的經驗法則。
房價中位數是基於2021年10月至2022年10月之間的Redfin銷售數據，而按揭付款中位數則假設買家支付了5%的首付款。
抵押貸款利率是基於2021年10月和2022年10月的平均利率，分別為3.1%和6.9%。◇
