在這美國8個城市買房 年收入需超過20萬

【2022年11月21日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)一項新的研究發現,除了富人之外,房屋所有權的成本繼續擠壓著所有的購房者。在美國八個城市,潛在的房主現在需要賺取20萬美元或更多 ( 年收入.以下簡稱收入),才能買得起一個典型的房屋。

去年,美國的抵押貸款支付平均上升了45.6%。

根據房地產平臺Redfin的一項新分析,隨著30年固定利率抵押貸款的利率在7%附近徘徊,購房者需要花費更多的錢才能跟上上升的融資成本。

Redfin發現,截至10月,平均而言,美國的購房者必須賺取107,281美元,才能負擔2,682美元的月度按揭付款中位數,這比一年前的73,668美元要高。

但是,房屋所有權的成本,也因市場的不同而有很大的差異,許多城市需要更多的收入,來負擔一般房屋的月度按揭付款。

在美國最大的100個都市區中,根據收入需求,這八個市場被列為最不能負擔的市場。

• 1.舊金山
房價中位數:149.7萬美元
負擔中位價房屋所需收入:402,821美元

• 2.加州聖荷西
房價中位數:135萬美元
負擔中位價房屋所需收入:363,265美元

• 3.加州阿納海姆
房價中位數:94.5萬美元
負擔中位價房屋所需收入:254,286美元

• 4.加州奧克蘭市
房價中位數:92萬美元
負擔中位價房屋所需收入:247,559美元

• 5.洛杉磯
房價中位數:82萬3,500美元
負擔中位價房屋所需收入:221,592美元

• 6.聖地亞哥
房價中位數:79萬美元
負擔中位價房屋所需收入:212,577美元

• 7.加州奧克斯納德
房價中位數:78萬2,500美元
負擔中位價房屋所需收入:210,559美元

• 8.西雅圖
房價中位數:76.3萬美元
負擔中位價房屋所需收入:205,312美元

由於長期的住房短缺和擁有一些美國最富有的居民,加州包含了許多全美最昂貴的住房市場,其中有7個市場要求收入在20萬美元以上。

紐約市也不甘落後,排名第11位。要買得起大蘋果(Big Apple)的中位價房屋,需要178,942美元的收入來維持支付能力。

在Redfin的分析裡,抵押貸款支付能力的假設是,購房者在住房上的支出不超過其收入的30%,這是預算支出的一個常見的經驗法則。

房價中位數是基於2021年10月至2022年10月之間的Redfin銷售數據,而按揭付款中位數則假設買家支付了5%的首付款。

抵押貸款利率是基於2021年10月和2022年10月的平均利率,分別為3.1%和6.9%。◇

大紀元時報舊金山分社記者,主要工作是編譯新聞。

看完這篇文章您覺得:

已經有 0 次投票 抢沙发
相關文章
文章評論區

发表评论