【2022年11月30日訊】（記者薛明珠編譯報導）據CBS報導，聯邦政府將首次支持超過1百萬美元的抵押貸款，此舉反映了全國大部分地區房價上漲形勢嚴峻。
11月29日（週二），聯邦住房金融局（FHFA）表示，2023年，在高房價市場，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）住房抵押貸款的最高額度，將躍升至108.9萬美元。
該機構表示，到2023年，其它大多數房地產市場，最高的抵押貸款額度，為72.62萬美元，比目前額度增加12%。
新門檻意味著，更多的抵押貸款，將符合所謂的「合格」貸款，或符合房利美和房地美的融資標準，可以轉售給投資者。
在實際層面上，更高限額的合格貸款，可以為高價房產的購買者，提供一些緩解，因為這些抵押貸款，通常提供較低的利率。
聯邦住房金融局，會定期重置合規貸款限額，以反映房地產價值的變化。全國房價在COVID-19疫情期間，大幅飆升。
自2020年初以來，由於創紀錄的低抵押貸款利率，加上在家工作模式，促使購房需求激增，美國房屋的中位價，已經上漲近40%。
2022年，高房價地區的房屋合規貸款，限額為97.08萬美元，而其它地區的合規貸款，限額為64.72萬美元。
不過，2022年，隨著美聯儲（Federal Reserve）不斷加息，抵押貸款不斷走高。
11月23日，房地美表示，普通30年期，抵押貸款固定利率，目前約為6.6%，是今年年初水平的兩倍。這使得一眾買家，更買不起房子。
現在，聯邦政府將支持，高房價地區超過1百萬美元的抵押貸款。
11月29日（週二），聯邦住房金融局表示，高房價地區，包括昂貴的沿海城市，如紐約和洛杉磯，還包括西部山區的一些豪華住宅區，如懷俄明州的提頓（Teton）縣，和猶他州的瓦薩奇（Wasatch）縣。◇
