【2022年12月20日訊】（記者馬尚恩洛杉磯報導）房屋是普通家庭積累資產的最重要手段，是衡量生活幸福指標的關鍵要素。您需要存多少年才能積累足夠首付款來買一套房屋呢？這難度在美國各大城市差異很大。選好居住的城市，可以讓一個家庭縮短很多年就可擁有一套住房。
為了解全美購房者存足首付款的壓力大小，地產投資公司Realtyhop對美國125個城市，以當地房屋要價中值、首付款20%為貸款基本要求，以及當地家庭的收入中值，對比了購買一套房產所需的年限。12月的調查顯示：
1. 在「購房難度最大城市」的評比中，洛杉磯名列第一。在洛杉磯的家庭想存足20%首付款，需要積攢13.8年才能符合貸款要求。
2. 在底特律（密歇根州），一般家庭只需1.62年即可達到貸款要求。
3. 加州的購房難度整體上高於全美其它州，有7個加州城市位列全美前10。除洛杉磯外，還有舊金山（11.26年）、格蘭岱爾（12.79年）、奧克蘭（9.62年）、長灘（9.25年）、杭廷頓海灘（8.49年）和聖地亞哥（8.45年），都需要積攢相當長的時間才能湊足20%的首付款。
4. 在美國中西部和南部，人們想擁有一套房屋、達到20%首付款的要求通常容易很多。在人口第三密集的大城市芝加哥（伊利諾州）只需5.6年，比紐約市少7.2年，比洛杉磯少8.2年。
籌足首付款最難的前5名城市
1. 洛杉磯
洛杉磯地區的房屋要價中位數為929,499美元，家庭中值收入為67,417美元。一個家庭要達到首付款20%的標準需要花13.8年。
2. 紐約
房屋中值要價為88.9萬美元，家庭中值收入為69,407美元。在紐約需要花12.8年才能存足現金、達到20%首付款要求。
3. 格蘭岱爾
根據美國人口普查局的數據，緊靠洛杉磯的格蘭岱爾，屋主比例僅為32.4%，低於全美屋主的平均比例（35%）。當地房屋中位價為87.5萬美元，家庭中值收入為68,392美元，需要花12.8年才能湊齊20%的首付款。
4. 舊金山
舊金山為美國房產最貴的城市，房屋要價中位數為139.5萬美元。家庭收入中值為123,859美元，需要花11.26年才能湊齊首付。
5. 波士頓
波士頓（麻薩諸塞州）的房屋中值要價為76.99萬美元。家庭收入中值為79,018美元，需要花9.7年才能湊齊20%的首付款。
籌足首付款最容易的6個城市
1. 底特律
底特律一直被認為是美國住房市場相對來說非常可負擔的一個城市，房屋要價中位數為5.5萬美元，家庭收入中值為33,965美元，只需要積累1.6年就可達到20%的首付款要求。但底特律低收入家庭還是很難有資格買房，原因在貸款機構一般會避免價格較低的房產。
2. 阿克倫（Akron，俄亥俄州）
阿克倫86,035個家庭中約56.6%為屋主。房屋要價中位數為99,500美元，家庭收入中位值為41,013美元。人們只需花2.4年即可湊齊首付款。
3. 奧羅拉（Aurora，伊利諾州）
當地房屋要價中位數是215,999美元，當地家庭收入中位值為73,071美元，只需要花3年時間即可湊齊首付款。
4. 得梅因（Des Moines，愛荷華州）
得梅因房屋要價中值為161,900美元，當地家庭收入中位值為53,859美元，人們僅需3年時間即可付20%的首付款。
5. 威奇托（Wichita）與克里夫蘭（Cleveland）
堪薩斯州的威奇托被認為是美國房屋最可負擔的城市之一。當地家庭收入中值為55,056美元，這得益於當地低稅率和低房價。房屋要價中值174,900美元，只需3.2年即可湊足買房首付。
同為3.2年即可付齊20%首付款的城市還有俄亥俄州的克里夫蘭，當地房屋要價中值為10.2萬美元，家庭收入中位值為32,053美元。◇
